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Casa
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200 m² Cubierta
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3 dormitorios
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40 años
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5 baños
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8 ambientes
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2 cocheras
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Norte
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3.300 m² Terreno
Casa sobre Ruta 9 con amplio terreno apto comercial
Presentamos una propiedad excepcional por su ubicación privilegiada y dimensiones inigualables. Situada sobre la emblemática Ruta 9, con conexión directa a la Autopista Rosario-Córdoba, este predio se destaca no solo por su infraestructura, sino por su enorme potencial de desarrollo: se desarrolla sobre 9 lotes individuales, con salida a dos calles y provisión total de servicios.
El Terreno y su Entorno
Con una superficie total de 3.300 m2 de parque forestado, la propiedad ofrece una privacidad y amplitud difíciles de encontrar. El jardín cuenta con riego automatizado, una piscina de diseño recientemente renovada con iluminación nocturna y un entorno arbolado consolidado.
Residencia Principal de Categoría
La casa, distribuida en dos plantas, destaca por su luminosidad y materiales nobles (tejados azules, aberturas de madera con postigones y detalles en mármol).
Planta Baja: Gran living-comedor en desnivel con vistas cruzadas al parque, cocina independiente totalmente equipada con amoblamientos de madera premium, dormitorio auxiliar y baño completo.
Planta Alta: Tres dormitorios con visuales abiertas al predio (la suite principal cuenta con balcón privado) y un segundo baño completo. Climatización individual en todos los ambientes.
Infraestructura para Eventos y Servicios
Quincho Premium: Un espacio de gran escala con techos de madera a la vista y ventanales de piso a techo. Equipado con hogar, parrillero, galería, habitación de servicio y lavadero. Ideal para uso social o desarrollos comerciales.
Casa de Huéspedes/Caseros: Construcción independiente con 2 dormitorios, cocina-comedor y baño.
Seguridad y Confort: Sistema de cámaras, alarma, grupo electrógeno propio y gas natural en todas las unidades.
Una propiedad ideal tanto para una residencia familiar de lujo como para un desarrollo comercial o institucional de alto impacto, gracias a su subdivisión en 9 partidas y su frente estratégico sobre la ruta.
Ubicación
Funes, Rosario, Santa Fe
Características
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Antiguedad: 40
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Cant. Baños: 5
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Cant. Ambientes: 8
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Cant. Dormitorios: 3
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Dependencia
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Long. Frente: 60 m
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Long. Fondo: 50 m
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 2
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Orientación: N
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 550.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 200 m2
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Sup. Terreno: 3.300 m2
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Sup. Total: 200 m2
Ambientes de la casa
- Altillo
- Balcón
- Baño
- Biblioteca
- Cochera
- Comedor diario
- Dependencia
- Dormitorio
- Estudio
- Hall
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Amoblado
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Pileta
Servicios de la casa
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: PRO-1890361
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