Cotizá gratis tu Garantía
  1. Argenprop
  2. PH
  3. Venta
  4. Capital Federal
  5. San Cristobal

  6. Amplio departamento tipo PH con antigüedad de 50 años en San Cristobal

33

1
1

Humberto Primo al 3500

USD 92.000

Venta en San Cristobal, Capital Federal

USD 92.000

  • PH

  • 60 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 50 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Lateral

  • Noroeste

¿Necesitás una garantía de alquiler? Simula tu garantía para tu próxima propiedad

Venta departamento tipo PH 3 ambientes 45M² más 15M² de entrepisos en la mejor ubicación de Boedo

PH 3 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS EN ENTREPISO ! EN LA MEJOR UBICACIóN DEL BARRIO DE BOEDO !#Venta | #Departamento | #PH | #3AMB | #DobleAltura | #Boedo
Humberto Primo y Avenida Boedo, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento del subtipo PH de tres (3) ambientes incluyendo dos (2) amplios entrepisos de gran funcionalidad, ubicado en el corazón del barrio de Boedo.
~ Primer piso por escaleras. Orientación: NO (Noroeste). Dispuesto hacia el lateral con excelente luminosidad. El inmueble ha sido reciclado íntegramente tanto en su estética como en su estructura.
~ Esta unidad cuenta con una versatilidad única en sus espacios gracias a sus techos de gran altura, los entrepisos operan como dormitorios independientes, estudios o áreas de trabajo sin sacrificar la amplitud de la planta baja.
~ El baño, la cocina y el sector de lavadero han sido intervenidos con una reforma integral que fusiona diseño contemporáneo y funcionalidad absoluta.
~ Cada rincón ha sido reciclado con materiales de primera línea y una estética impecable, logrando una armonía visual que garantiza el máximo confort en las tareas diarias.
~ Con expensas excepcionalmente bajas, prácticamente inexistentes, esta propiedad representa una ventaja competitiva única en el mercado.
~ Su bajísimo costo de mantenimiento mensual permite afrontar el pago de una cuota de crédito hipotecario con absoluta holgura y tranquilidad financiera.
~ Por su distribución inteligente y versátil, es la opción ideal para jóvenes profesionales que buscan un espacio de home office, parejas que inician su proyecto o familias que necesitan seguridad y conectividad total en el corazón estratégico y cultural de Boedo.
~ A 49 metros de Avenida Boedo. A 149 metros de Avenida San Juan. A 349 metros de Avenida Independencia. A 349 de Avenida Carlos Calvo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Estilo clásico, construido en el año 1948, entre medianeras, muy bien conservado. Su fachada en color beige con molduras decorativas (líneas horizontales, ménsulas, rosetas, apliques).
~ Su hall de entrada y sus palieres comunes cuentan con pisos revestidos en mosaicos hidráulicos originales. Acceso por cómoda y ornamental escalera de mármol de carrara con barandas de hierro forjado.
~ 2 pisos. 4 departamentos por cada piso. No cuenta con ascensor. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Hall de recepción (2.60m x 1.15m).
~ Distribuidor / lavadero sectorizado (2.80m x 1.20m).
~ Cocina separada (2.60m x 1.45m).
~ Baño con receptáculo de ducha (2.40m x 1.40m).
~ Living comedor (4.30m x 3.90m).
~ Dormitorio 1 / entrepiso 1 (4.35m x 2.45m).
~ Escritorio (3.30m x 2.85m).
~ Dormitorio 2 / entrepiso 2 (3.30m x 2.20m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en madera pinotea en su living comedor, escritorio y ambos entrepisos / dormitorios.
~ Su hall de recepción, su pasillo / distribuidor y su lavadero incorporado cuentan con pisos revestidos en microcemento alisado color terracota / crudo.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a distribuidor. Espacio de tendido de indumentaria. Cómodo espacio para la instalación de la heladera. Cerramiento de aluminio instalado en hall / distribuidor.
~ Su baño posee pisos y paredes revestidos en microcemento color gris. Vanitory de melamina / mdf color wengue con vidrios centrales, tiradores de aluminio y mesada de mármol Travertino, sanitarios completos y receptáculo de ducha.
~ Su cocina separada posee microcemento alisado color terracota / crudo combinado con azulejos blancos y guarda decorativa.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina blanca texturada. Mesada de cocina de granito modelo gris perla. Bacha simple de acero inoxidable instalada.
~ Espacio para microondas. Cocina a gas marca Orbis de acero inoxidable con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla. Campana extractora / purificadora de aire de acero inoxidable. Agua caliente individual por calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros.

Superficies:
~ 45.05M2 : Superficie total por escritura
~ 15.00M2 : Superficie adicional entrepisos

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

SPINELLI PROPIEDADES


#Visitas por WhatsApp al +54 9
#Reservas al
#Consultas a
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Ubicación

San Cristobal, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Antiguedad: 50

  • Cant. Plantas: 2

  • Disposición: Lateral

  • Orientación: NO

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 92.000

  • Sup. Cubierta: 60 m2

  • Sup. Total: 60 m2

  • Altillo
  • Baño
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1890522

Contactá al anunciante

Spinelli Propiedades

+5411

Contactá al anunciante

Spinelli Propiedades

Spinelli Propiedades

+5411