VENTA PH 3 AMBIENTES, PLANTA BAJA, BAJAS EXPENSAS, EN CABALLITO

Departamento 3 ambientes, tipo PH en edificio de solo 9 unidades, sin ascensor, con muy bajas expensas y administración interna.

La propiedad se encuentra en planta baja al frente en la calle Yerbal al 1100 entre Espinosa y Paysandú en el barrio porteño Caballito. Reciclado en el año 2022 y con muy bajas expensas.

El edificio cuenta con dos terrazas de uso común.

Consta de:

Living comedor: El cual nos da la bienvenida a la propiedad, y cuenta con pisos cerámicos, ventana hacia el frente provista de rejas. El ambiente es muy luminoso y de amplia dimensión, apto para ser utilizado como living y comedor.

Cocina: Integrada al ambiente anterior. Mesada en L. Alacenas y mueble bajo mesada espacioso. Conexión para cocina a gas y lavarropas. Calefón. Revestimiento en paredes. Piso de cerámica. Arcada comunicante con el estar comedor.

Estar comedor: Amplio ambiente, puede ser utilizado como comedor, dependencia o estudio.

Baño: Completo y funcional. Revestimiento en piso y paredes. Bañera. Mueble de guardado.

Dormitorio principal: Ambiente luminoso y amplio.

Dormitorio secundario: Doble circulación (a hall distribuidor y hacia el estar comedor).

El departamento fue reciclado en el 2022.

Superficie cubierta y total: 65 m2 aprox.

El edificio se encuentra en buen estado. Cuenta con 2 pisos y 3 unidades funcionales por nivel, haciendo un total de 9 departamentos.
Cuenta con dos terrazas de uso común.
Bajas expensas: $40.000 aprox. (Abril 2026). Servicio de limpieza tercerizado.

Barrio: Zona residencial y comercial con muy buena conectividad. Muy cerca de la plaza Caballito, de la estación homónima, el Instituto Educativo Ferrocarril Oeste, centros médicos y variados negocios de cercanía.

Líneas de colectivos cercanas: 96, 53, 55, 145, 103, 26, 49, 2, 88, 85, entre otras.

Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Caballito)

Subterráneos: Línea A (estaciones Puán y Primera Junta).


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Esta propiedad cuenta con plan digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie.

Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura.

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- KP497590 - KPT050818 -
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