VENTA CASA QUINTA 3AMB COMO NUEVA-OPORTUNIDA EXCLUSIVA !!! POSIBILIDAD DE PERMUTA.

Casa Quinta Moderna en Venta – Totalmente Equipada – Lista para Disfrutar
USD 138.000
Se evalúan posibles permutas.

Hay propiedades que se compran, y otras que se viven.
Esta espectacular casa quinta construida en el año 2020 combina calidad
constructiva, confort moderno, equipamiento premium y un entorno natural
consolidado. Se ofrece en excelentes condiciones, con mantenimiento
permanente y se vende completamente equipada, tal como está, incluyendo
mobiliario, electrodomésticos, sistemas de climatización, equipamiento
exterior y mucho más.
Es una oportunidad única para quien busca una propiedad lista, sin
necesidad de invertir un peso adicional.
Distribución y Construcción
La propiedad cuenta con un ingreso que conduce a un amplio patio exterior
con camino vehicular de hulla de 15 metros, ideal para circulación cómoda y
estética natural.
El quincho es el corazón de la casa. Un espacio amplio, funcional y
completamente integrado, que conecta living, comedor y cocina en un
ambiente moderno y luminoso.
La habitación principal posee 27 m², lo que la convierte en un espacio
realmente cómodo, con excelente ventilación y luz natural.
El baño exterior mide 1,50 x 3 metros, completamente revestido en cerámica,
con detalles modernos y excelente terminación. Además, la propiedad
cuenta con baño interior totalmente equipado con vanitory flotante, bidet
de tres agujeros, inodoro mochila Adriática Ariel de 6 litros, box de ducha
curvo de 1,90 x 0,90 con cascada de agua revestida en material y grifería
Peirano Santander y Vigo.
Las aberturas son de excelente calidad:
• Ventanas de aluminio con mosquitero (1,20 x 1,10 vidrio 4 mm).
• Puertas balcón línea Módena corredizas con vidrio 6 mm y mosquitero.
• Portón corredizo negro de hierro 3 x 2 con puerta ciega.
• Motor automático corredizo de 600 kg.
• Puerta de chapa 0,80 x 2,00.
• Rejas horizontales de hierro (fijas y corredizas).
Todo pensado en seguridad, ventilación y estética.
Climatización y Confort
La propiedad cuenta con:
• Aire acondicionado frío/calor 4500 frigorías marca York.
• Aire acondicionado frío/calor 2500 frigorías marca Frigo.
• Dos ventiladores de techo de cinco velocidades con tres luces comando
pared.
• Ventilador de piso turbo.
• Estufa eléctrica.
• Termotanque eléctrico de 90 litros.
• Instalación trifásica con tablero completo, térmicas y diferencial.
Cocina Totalmente Equipada
La cocina es uno de los grandes diferenciales, equipada con:
• Anafe doble boca a gas.
• Anafe eléctrico de 4 bocas marca Smeg.
• Lavavajillas Dream 12 cubiertos.
• Heladera exhibidora vertical Inelro 450 litros.
• Freezer Gafa blanco 400 litros.
• Bacha doble de acero inoxidable Johnson.
• Bacha blanca FV.
• Mesada de mármol grafito de 3 x 1,50.
• Mesada en L revestida en cerámica.
• Bajo mesada con puertas de madera.
• Alacena de pino 1,40 x 0,72 x 0,28 (3 puertas).
• Cajonera grande.
• Rejilla de mármol bajo mesada.
• Grifería monocomando negra moderna.
• Grifería Peirano en lavatorio y ducha.
Incluye utensilios completos: cuchillos, tenedores, cucharas (x16), set de
platos de madera, vasos y copas de vidrio.
Living y Equipamiento Interior
El sector de estar se entrega con:
• Smart TV 32” con soporte brazo móvil.
• Equipo musical Sony Muteki Home Theater 6.2 canales con mobiliario.
• Equipo de música Sony con radio y parlantes.
• Mueble modular aparador de pino 4 puertas altas y 4 bajas.
• Mueble para parlantes.
• Armario de pino 60 x 80.
• Sillón esquinero 3 cuerpos Cheline gris + mesa ratona.
• Sillón simple.
• Juego Gran California (sillón + 2 sillas + mesa ratona).
• Mesa de madera grande de 1,22 x 3 metros con más de 14 sillas.
• Mesa plegable de pino 0,70 x 1,60.
• Mesa plástica 70 x 70.
• Bodeguero vinoteca de algarrobo para 9 botellas.
• Cama inflable con flotadores.
Dormitorio
Se entrega con:
• Sommier cama 2 plazas.
• Cama doble marinera de pino.
• Dos mesas de luz con veladores.
• Cortinas roller blackout blancas.
Piscina, Jacuzzi y Espacio Exterior
La pileta es un verdadero lujo:
• Piscina de material 8 x 4 x 2 metros.
• Revestimiento cerámico.
• 4 skimmer + jet.
• Borde atérmico perimetral.
• Sistema de filtrado Vulcano VC30 automático.
• Bomba Vulcano 3/4 HP.
• Lona cobertor con sistema enrollable.
• Playa húmeda.
• Cascada revestida.
• Jacuzzi de 1,5 x 1,5.
• Bomba sumergible Grundfos 1 HP que alimenta tanque tricapa de 400
litros.
Incluye 2 reposeras plegables, 2 camastros blancos Mascardi con fundas 5
posiciones, sombrilla de 1,80 con base de cemento y hamaca paraguaya de
tela.
Parrilla y Exterior
• Parrilla premoldeada 1,50 simil ladrillo con fogonero.
• Horno Tromen Gourmet con base con ruedas.
• Pérgola de madera con chapa de policarbonato traslúcida de 23 m² (5 x 4).
• Camino vehicular consolidado.
• Jardín con plantas y árboles añejos.
• Pared perimetral.
• 3 luces tortuga exteriores.
• 4 apliques exteriores.
• 2 reflectores 120W con fotocélula.
Seguridad y Servicios
• Alarma GSM con sensores de movimiento.
• Comunicación por chip celular.
• Batería de reserva ante corte de luz.
• Toma para grupo electrógeno.
• Internet local con módem WiFi.
• Antena DirecTV prepago.
• Pozo ciego 4 x 2.
• Cañerías Tigre.
Estacionamiento
• Espacio para cuatro vehículos.
• Cochera cubierta.
• Portón automático de gran capacidad.
Extras Únicos
Se incluyen además:
• Bicicleta mountain bike rodado 26.
• Bicicleta plegable rodado 20.
• Utensilios completos.
• Accesorios de baño (toalleros aluminio x2).
• Repisa aluminio con ruedas.
• Bacha aluminio inoxidable doble.
• Bajo mesada puertas madera.
• Piso mix venecita mixto.
• Paredes en ladrillo vista.
Una Propiedad Lista para Disfrutar
No hay que comprar muebles.
No hay que comprar electrodomésticos.
No hay que hacer instalaciones.
Está completamente armada, equipada y funcional.
Es ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o
inversión para alquiler temporal premium.

REFERENCIAS IMPORTANTES:
- A 100mts de la Ruta Prov 205.
- Líneas de Colectivos cercanas x Ruta (51 y 502b)
- A 150mts Centro Educativo.
- Cercano a Estación de Tren Alejandro Petion Línea Roca Ramal Ezeiza/Cañuelas.

VERDADERAMENTE UNA OFERTA EXCLUSIVA
Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981