Departamento Venta 20 años 3 ambientes, Norte, 44m2, Lezica 4100, Boedo | Argenprop

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Lezica al 4100

USD 82.000

Venta en Boedo, Capital Federal

+ $177.731 expensas

USD 82.000

+ $177.731 expensas

Departamento
44 m² Cubierta
2 dormitorios
20 años
1 baño
3 ambientes
Norte
Lateral
Norte
Apto profesi.
Per. mascota

Venta departamento tipo 3 ambientes 44M² ubicado en Almagro / Caballito apto crédito hipotecario

3 AMBIENTES LATERAL ! IMPECABLE ZONA EN EL BARRIO DE ALMAGRO !#Venta | #Departamento | #Estándar | #Almagro | #3AMB | #Lateral
Lezica 4100, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes dispuesto hacia el lateral, en excelente ubicación del barrio de Almagro, a pocos metros de su límite con Caballito.
~ Orientación hacia el N (Norte). Ventilación cruzada. Excelente distribución. Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Apto crédito hipotecario. Su distribución es ideal tanto para familias que buscan independencia como para parejas jóvenes que requieren un sector de home office diferenciado, aprovechando la luz natural y el silencio del lateral.
~ El edificio tiene un sólido con mantenimiento preventivo constante y su ubicación es estratégica para profesionales o estudiantes, dada su cercanía al Hospital Italiano de Buenos Aires, a la sede central de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y a pocas cuadras de la mítica Confitería Las Violetas, un emblema porteño que jerarquiza la zona y ofrece un punto de encuentro inigualable.
~ Cercanía a Espacios Verdes. Próximo al Parque Centenario y conectado fácilmente con el Parque Rivadavia permitiendo acceso rápido a uno de los pulmones verdes más importantes de la Ciudad para recreación y deportes.
~ Emplazado en una cuadra residencial tranquila (Lezica), caracterizada por su poco tránsito pero con la seguridad de tener arterias principales a la vuelta, la unidad se encuentra a pasos del área comercial de Caballito, con acceso a cines, shoppings y una oferta gastronómica en constante expansión.
~ A tan sólo 145 metros de Avenida Rivadavia. A 145 metros de Avenida Medrano. A 345 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen. A 455 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A - Estación Castro Barros. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1955. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con planta baja revestida en mármol Travertino.
~ Edificio racionalista simplificado. Todo es lineal y geométrico. Es una arquitectura de "catálogo", diseñada para maximizar el espacio y funcionalizar la obra.
~ Su fachada utiliza un acabado de revoque pintado de blanco o tiza, muy común a mediados de los 50. Cuenta con ventanas rectangulares y persianas al frente.
~ Un estándar absoluto en la vivienda porteña de clase media de su época. Su hall de ingreso y sus palieres comunes integran pisos revestidos en mosaicos graníticos
~ 5 pisos. 4 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Living comedor (4.15m x 3.20m).
~ Cocina independiente (2.70m x 2.10m).
~ Lavadero incorporado (0.65m x 0.60m).
~ Distribuidor (1.30m x 0.90m).
~ Dormitorio principal (3.20m x 3.05m).
~ Baño completo con bañera (2.05m x 1.60m).
~ Dormitorio secundario (3.00m x 2.35m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina independiente cuenta con pisos revestidos en cerámicas azul raf y paredes azulejadas en blanco. Mesada de granito modelo gris mara instalada.
~ Su baño posee revestimientos en cerámicas marmoladas en pisos y paredes. Cuenta con artefactos completos, vanitory laqueado, bañera y ventana.
~ Mobiliario de cocina construida como estantería de hierro sin bajo-mesada. Calefón a gas Señorial 14 litros. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada.
~ Placares construidos en madera maciza con estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en sus dormitorios principal y secundario.

Adicionales:
~ Cuenta con dos (2) terrazas de uso común.

Superficies:
~ 43.52M2 : Superficie total por escritura

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

SPINELLI PROPIEDADES

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Ubicación

Boedo, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1
Estado: Excelente
Antiguedad: 20
Disposición: Lateral
Orientación: N
Expensas: $ 177.731
Apto Profesional
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 82.000

Superficie

Sup. Cubierta: 44 m2
Sup. Total: 44 m2

Instalaciones del departamento

Agua caliente
Agua corriente
Ascensor
Ascensores de servicio
Ascensores principales
Desayunador
Electricidad
Gas natural
Muebles de cocina
Termotanque
Pavimento

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Seguridad
Vigilancia

Generales del departamento

Permite Mascotas

Código de aviso: PRO-1892049

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