PH Venta 90 años 6 ambientes, Norte, 160m2, Tacuari 1700, Barracas | Argenprop

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Tacuari 1700

USD 140.000

Venta en Barracas, Capital Federal

USD 140.000

PH
149 m² Cubierta
5 dormitorios
90 años
2 baños
6 ambientes
Bueno
Frente
Norte
11 m² Descubierta

PH único en Barracas con Balcón al frente, Techos Altos y Espacios Flexibles

Venta - PH único en Barracas con Balcón al frente, Techos Altos y Espacios Flexibles

Tacuarí al 1700 2º piso por escalera Apto crédito hipotecario

Importante PH de 6 ambientes con dos dependencias de servicio, ubicado en Tacuarí al 1700, entre Av. Caseros y Dr. Enrique Finochietto, en el barrio de Barracas.Se desarrolla en un SEGUNDO PISO POR ESCALERA, dentro de un edificio de pocas unidades (solo 4 PHs), lo que garantiza tranquilidad y bajas erogaciones (sin expensas). La propiedad se destaca por su gran superficie, techos altos de 4,45 m y el potencial de reciclado, ideal para quienes buscan amplitud y carácter en una construcción de época.
Cuenta con orientación este y buena luminosidad, combinando ambientes amplios con entrepisos y espacios versátiles.
Apto crédito hipotecario

Superficies

Cubierta 2º piso: 135,66 m²
Semicubierta: 5,64 m²
Descubierta: 4,72 m²
Cubierta planta alta: 13,49 m²
Total cubierto: 149,15 m²
Superficie total: 160,51 m²

Distribución de ambientes
Planta Principal
Recibidor: 4,85 × 3,95
Habitación al frente: 4,30 × 3,70
Habitación al frente: 4,65 × 3,00 + entrepiso 3,80 × 3,30
Habitación a Recibidor: 3,70 × 2,45 + entrepiso 2,10 × 2,45
Galería: 4,70 × 1,50 + 1,00 × 1,30 + 2,15 × 1,25
Habitación a Galería: 4,50 × 4,00
Habitación a Galería: 6,50 × 4,00
Habitación a Galería: 4,50 × 3,25
Distribuidor: 1,75 × 1,40
Cocina: 3,21 × 2,40
Baño: 2,25 × 1,50
Baño #2: 3,20 × 1,35

Planta Alta
Distribuidor: 3,20 × 1,50
Habitación de servicio 1: 2,70 × 2,30
Habitación de servicio 2: 3,20 × 3,40
Terraza3,40 × 1,40 +3,60 × 1,40

Características del edificio
Planta Baja + 3 pisos
Solo 4 unidades funcionales
Acceso por escalera
Sin expensas
Antigüedad aproximada: 90 años
Estado general: regular

Características generales
Techos altos: 4,45 m
Pisos de pinotea
Servicios individuales
Orientación este
Estado: a reciclar
Gran potencial de refuncionalización (vivienda, estudio, uso mixto)

Ubicación y entorno - Barracas
Ubicado en un sector en crecimiento de Barracas, con cercanía a Av. Caseros, uno de los polos gastronómicos y de desarrollo urbano más dinámicos del sur de la ciudad. Próximo al Distrito de Diseño, con una creciente oferta de espacios culturales, gastronómicos y comerciales.

Conectividad
Cercanía a Av. Caseros, Av. Montes de Oca y Av. Regimiento de Patricios
Múltiples líneas de colectivos
Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo y Autopista Buenos Aires-La Plata
Conexión ágil hacia San Telmo, Microcentro y Puerto Madero

El barrio
Barracas es un barrio con fuerte identidad histórica e industrial, que en los últimos años ha experimentado una importante transformación urbana. Combina edificios de época, nuevos desarrollos, espacios culturales y polos creativos, posicionándose como una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.
Una propiedad única por superficie, tipología y potencial, ideal para desarrollar un proyecto de vivienda amplia, estudio profesional o inversión en una zona en pleno crecimiento.

Ubicación

Barracas, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 6
Cant. Dormitorios: 5
Antiguedad: 90
Estado: Bueno
Disposición: Frente
Orientación: N
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 140.000

Superficie

Sup. Cubierta: 149 m2
Sup. Descubierta: 11 m2
Sup. Total: 160 m2

Ambientes del departamento

Altillo
Balcón
Cocina
Comedor
Comedor diario
Dependencia de servicio
Escritorio
Estudio
Hall
Living

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua cloaca
Electricidad
Pavimento

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: GPC-GPC-1005

GRAND PONCET NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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