Alquiler de gran terreno en el corazón de General San Martín

Ubicación: Calle Ricardo Balbín 2575, esquina Av. Presidente Perón
Partido de General San Martín, Buenos Aires

Características del lote
Superficie total: 1.336,30 m2
Lote en esquina con excelente exposición comercial
Amplio frente sobre dos arterias importantes
Terreno nivelado y parcialmente preparado (movimiento de suelo realizado)
Cerramiento perimetral instalado

Potencial constructivo
Zonificación: Residencial de Alta Densidad (EC-RA)
FOS: 0,6
FOT: hasta 2,5 (con posibilidad de premios)
Altura estimada: hasta 36 m
Capacidad constructiva aproximada:
4.400 m2 vendibles + premios

Posibilidad de desarrollo de:
Edificio en altura (hasta ~12 pisos)
Proyecto con locales comerciales en planta baja
Cocheras en subsuelo
Alternativa de 2 bloques constructivos

Infraestructura y entorno
Zona consolidada con alto tránsito vehicular
Excelente conectividad
Entorno comercial activo (estación de servicio, gastronomía, servicios)
Servicios disponibles en la zona

Consideraciones
Se observan trabajos de excavación previos y fundaciones iniciadas
Ideal para desarrolladores que busquen retomar proyecto o rediseñar

Ideal para:

Desarrolladores inmobiliarios
Inversores en proyectos de renta o venta
Emprendimientos mixtos (residencial + comercial)