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Terreno
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240 m² Total
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8 mts Frente
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27 mts Fondo
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185 m² Construible
VENTA LOTE DE 8,66 X 27,50 MTRS. USAM EN VILLA SANTA RITA
LOTE EN VENTA EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Oportunidad para desarrolladores e inversores en una zona estratégica de Villa Santa Rita.
Lote de 240 m2 con gran potencial, ideal para desarrollo residencial de escala media en una de las áreas con mayor crecimiento de la Comuna 11.
Datos urbanísticos
Superficie del lote: 240 m2
Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)
Altura máxima permitida: 17,20 metros
Superficie edificada actual: 185 m2 (a reciclar/demoler)
Excelente alternativa para proyecto de viviendas en un barrio consolidado, con carácter residencial mixto y cercanía a centros barriales y principales corredores.
PLUS ESTRATéGICO POR ENRASE:
El lote presenta una oportunidad única de optimización de metros cuadrados vendibles debido a la existencia de un edificio lindero de gran altura (8 pisos). Según el Art. 6.5.5 del CUR, existe factibilidad de solicitar mayor altura que la estándar de la zona USAM, permitiendo un proyecto de mayor envergadura y rentabilidad.
1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
3. Fotos de carácter no contractual.
Ubicación
Villa Santa Rita, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 27 m
Datos básicos
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Precio: USD 380.000
Superficie
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Sup. Construible: 185 m2
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Sup. Total: 240 m2
Código de aviso: PRO-1892779
