Inversores | Hotel + Locales | 1800m² Construibles|

[SOLUCIONIP-3760]

Oportunidad Inversores | Hotel + Locales | 1800m² Construibles |

Propiedad con alto potencial de desarrollo y rentabilidad inmediata.

Se ofrece importante propiedad sobre lote de 500 m², ideal para desarrollo inmobiliario de gran escala o explotación comercial mixta. Ubicado en una zona estratégica de alta demanda, el lote cuenta con un potencial de construcción de 1800 m².

Distribución Actual (Ideal Rentabilidad Temporaria/Residencia):
- Capacidad: 39 habitaciones en total.
- Configuración: 17 habitaciones con baño en suite y 6 baños comunes para el resto de las unidades.
- Espacios Comunes: Terraza de generosas dimensiones con potencial para sector de amenities o solárium.
- Locales Comerciales: Cuenta con locales a la calle, ideales para servicios complementarios (cafetería, minimarket) o renta independiente.

Potencial de Desarrollo:
- Superficie del Lote: 500 m².
- Capacidad Constructiva: 1800 m² totales, ideal para edificio de viviendas, oficinas o nuevo desarrollo hotelero boutique.
- Plusvalía: Zona en constante revalorización con excelente flujo de público.

Condiciones de Venta Flexibles:
- Permuta: Se aceptan m² construidos como parte de pago.
- Negociación: Trato directo y flexibilidad en la estructura de la operación.

Ubicación:
Estratégicamente ubicado con acceso a principales medios de transporte y zonas de interés comercial/turístico.



Importante:
VENTAS: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación.
ALQUILERES: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-