Departamento Alquiler 3 ambientes 63 años, 80m2, Yerbal 2637 piso 1, Flores | Argenprop

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YERBAL 2637 , Piso 1

$ 940.000

Alquiler en Flores, Capital Federal

+ $310.000 expensas

$ 940.000

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Departamento
72,73 m² Cubierta
2 dormitorios
63 años
1 baño
3 ambientes
Bueno

ALQUILER 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO EN FLORES

Descripción básica: ALQUILER

- Departamento de 3 ambientes con balcón corrido en Flores
- BUEN ESTADO DEL INMUBLE.
- Ubicado en un 1er piso X ESCALERA sobre la calle YERBAL al 2600
- Ventilado y muy luminoso en todos sus ambientes.

Superficies por escritura.
- Cubierta: 72,73 m2
- Balcón : 8,07 m2
- Total: 80,80 m2

Distribución de ambientes:
- Living comedor muy amplio y funcional con piso mosaico granito de alta calidad en excelente estado, aire acondicionado frío/calor, y salida al balcón corrido.
- Cocina comedor separada, doble circulación, espacio para heladera, muebles de guardado (artefacto de cocina a gas con extractor de olores)
- Lavadero
- Balcón corrido, con rejas de protección y sector para lavadero.
- Baño completo con bañera.
- Habitación principal, ventanal con salida al balcón y placard empotrado
- Segunda habitación muy buena luminosidad y placard empotrado
- La unidad cuenta con una baulera.

Gastos:
- Expensas: $ 310.000 (Marzo 2026)

Calefacción y refrigeración de ambientes:
- Aire acondicionado en el living.
- Estufa a gas en pasillo de distribución

Descripción del edificio:
- 63 años de antigüedad.
- Edificio de 3 pisos.
- 3 unidades por piso.
- Encargado de limpieza.

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años.

• Deposito: 1 mes de alquiler.

• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).

• Garantía: de Inmueble en CABA. o seguro de caución .

• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).

• ABL, Servicios y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.

•NO ACEPTA MASCOTA.

"Consultanos por la opción de alquiler con muebles incluidos: factibilidad de dejar parte del equipamiento actual según tu necesidad."

Gran ubicación a una de Avenida Rivadavia (subte y tren) Mucha oferta de comercios de todo tipo.
Ubicación privilegiada en el barrio de Flores.
Muy cercano a plaza Flores y a 250 mts de Av. Nazca.

Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

- KP495828 - KPT042314 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación

Flores, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1
Estado: Bueno
Antiguedad: 63
Expensas: $ 310.000

Datos básicos

Tipo de operación: Alquiler
Precio: $ 940.000

Superficie

Sup. Cubierta: 72,73 m2
Sup. Total: 80,80 m2

Código de aviso: 77KP495828

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