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Departamento
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56 m² Cubierta
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2 dormitorios
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56 años
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1 baño
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3 ambientes
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Excelente
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Frente
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Este
DEPTO. 3 AMBIENTES VENTA FLORES CON DOBLE BALCON
Contacto: Alejandro Martinez
MAGNÍFICO DEPARTAMENTO CON DOBLE BALCÓN Y VISTA ABIERTA
Imaginate despertar cada mañana con el sol entrando suavemente por el ventanal y el verde de los árboles como escenario natural frente a tu balcón.
Ubicado en Bolivia 164, en un 3er. piso al frente en pleno barrio de Flores, este departamento combina conectividad estratégica con una tranquilidad poco frecuente en la zona. A solo 4 cuadras de la estación San Pedrito (Subte A) y a metros de la estación Flores del tren, sobre un pasaje sin tránsito que aporta silencio y armonía.
Al ingresar por la puerta principal, te recibe un living comedor de casi 6 metros de largo, con salida directa al balcón corrido y ventanal de cuatro hojas con persianas. La vista abierta al arbolado aporta privacidad y una sensación permanente de calma. Un espacio ideal para quienes disfrutan de luz natural, plantas, desayunos al sol o reuniones al aire libre. Además el ambiente cuenta con estufa a gas eskabe instalada.
La cocina presenta mobiliario renovado en excelente estado, destacándose un armario tipo baulera de gran capacidad , el amplio ventanal que aporta muy buena luminosidad, creando un ambiente agradable y funcional. Posee conexión para lavarropas y puerta de servicio, lo que brinda un segundo acceso al departamento y mayor versatilidad en la circulación.
La habitación principal se destaca por su salida a un balcón propio sobre la calle Yerbal, transformándola en un espacio luminoso, aireado y con una conexión privilegiada al exterior. Cuenta con placard empotrado y bauleras modernas que optimizan el espacio de guardado.
El segundo dormitorio, estratégicamente ubicado en el vértice del edificio, recibe una excelente iluminación natural y ofrece una vista abierta hacia la intersección de Yerbal y Bolivia. Dispone también de placard propio, garantizando comodidad y practicidad.
Las habitaciones tienen pisos de madera hidro-laqueados hechos a nuevo, potenciando la sensación de hogar, con excelente ingreso y renovación de aire.
Baño completamente renovado, equipado con grifería, bañera y juego de sanitarios marca Roca, que combinan diseño contemporáneo, calidad y durabilidad. Cuenta con ventana al exterior, lo que garantiza muy buena ventilación y luz natural.
Todos los ambientes dan a la calle lo que otorga una vista panorámica y ventilación cruzada inmejorables. Además la unidad cuenta con una baulera en el sótano del edificio y terraza compartida.
Aspectos destacados:
Gran balcón corrido al frente de 11 x 1 m
Segundo balcón lateral de 3 x 1 m
Orientación Este – excelente luz natural
Doble circulación y ventilación cruzada
Impecable estado de conservación
Ubicación estratégica
Un departamento listo para empezar una nueva etapa. Perfecto para quienes buscan luz, entorno verde y excelente ubicación sin perder la calma del hogar. Ya sea tu primera vivienda o un nuevo comienzo, acá podés proyectar tu próxima historia.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación
Flores, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Excelente
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Antiguedad: 56
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Disposición: Frente
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Orientación: E
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Expensas: $ 130.000
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 95.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 56 m2
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Sup. Total: 70 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Terraza
Código de aviso: AR.42.129.153.8.V1
