Casa en VENTA BARRIO ALEMAN

¡OBRA DE ARTE EN EL CORAZÓN DEL BARRIO ALEMÁN MARTÍNEZ, SAN ISIDRO!

Casa única, diseñada por reconocido arquitecto para su propio uso, con orientación noreste que la hace excepcionalmente luminosa. Calidad constructiva y materiales de primer nivel en cada detalle.

UBICACION PREMIUM: la mejor zona del Barrio Alemán, Martínez seguridad, accesos y estilo de vida.

LOTE AMPLIO: casi 550 m².
Superficie cubierta: casi 500 m².

PLANTA BAJA:
-Hall de ingreso con escritorio y toilette de recepción.
-Gran living comedor con hogar con ventanal y salida al jardín.
-Espectacular cocina-comedor muy amplia con salida al jardín.

EXTERIORES SOÑADOS:
-Jardín delantero con espacio guardacoches.
-Gran fondo verde, amplia piscina (base de hormigon proyectado) con jacuzzi. Al fondo pequeño taller con baño (posibilidad de hacer un dormitorio).
-Cómoda galeria con parrilla, ideal para recibir.

-Subsuelo interno: de grandes dimensiones con dependencia de servicio completa y gran capacidad de almacenamiento.
-Subsuelo externo: cochera/galpón multifunción para (dos automóviles).

1er PISO:
-Master Suite, con generoso vestidor y baño con hidromasajes. Balcon terraza propio con vistas increibles.
-2ndo dormitorio en suite muy amplio y al frente.
-3er y 4to dormitorio con balcon corrido.
-5to dormitorio con escalera hacia estudio/escritorio.
-3er baño completo.

2ndo PISO: Muy amplio playroom/estudio/baulera adaptable a múltiples usos, con acceso a terraza.

Distribución inteligente con múltiples espacios de guardado en toda la casa. Aire Acondicionado en los ambientes principales.

Especificaciones:
-Subsuelo con paredes en hormigón proyectado.
-Paredes dobles con cámara de aire / aislante de alta densidad.
-Aberturas en PVC.
-Perfileria alemana REHAU.
-Vidrios ppales DVH.
-Techos : Tejas francesas esmaltadas, aislante de fibra de vidrio, foil de aluminio, estructura en madera dura (viraró , Curupay , machimbre de ½ de Cerejeira , Cenefas en Lapachoe primera calidad).
-Provision de agua y distribución en Hidro Bronz DECKER , soldado con plata. Tanques de agua en acero inoxidable. , bomba ROWA .
-Desagues en PVC.
-Calefación cañerías de hidro bronz. Termocentral ORBIS, radiadores en aluminio.
-Instalación eléctrica , tablero eléctrico dividido en tres faces de 220w. seccionadas x zonas con térmicas luz y tomas.
-Terminaciones : Pisos en gral en tablones pinotea de 1 en 20 cm de ancho primera calidad .
-Paredes terminación en yeso proyectado ( mayor dureza ) con buñas en cielo raso.
-Excelente chimenea a leña , con transferencia de calor a 5 ambientes x conducto . ( sistema sueco )
-Lucarna sobre sector de escalera de 2mts x 2mts.

Propiedad para quien busca diseño, confort y espacio en una de las zonas más valoradas de San Isidro. Visitala y viví la casa que fue pensada por su autor para disfrutar cada día.

Contacto inmediato para visitas y más información. ¿Te la muestro este fin de semana?
JS

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los impuestos y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales.
Esta operación inmobiliaria se encuentra a cargo y es objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario matriculado Agustín Amidolare CPI 7556 | CSI 6697.