OPORTUNIDAD!!! Inversión Estratégica Pre-Nuevo Código Urbano LOTE APTO EDIFICIO | Enciso al 1500 | 1640m² Vendibles | Corazón de Tigre.

SIN COMISION INMOBILIARIA. Inversión Estratégica Pre-Nuevo Código Urbano
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES EN EL CASCO HISTÓRICO DE TIGRE!
Presentamos un lote estratégico con dimensiones excepcionales, ideal para un proyecto residencial de categoría o estudios profesionales, ubicado en la calle Enciso entre Chacabuco y Sarmiento. Una zona consolidada, altísima demanda de vivienda permanente.
MEDIDAS DEL TERRENO:
Superficie Total: 854 m2. Frente: 15,60 metros (Permite doble rampa de cocheras y fachada de gran impacto). Fondo: 54,00 metros (Excelente pulmón de manzana para amenities).
POTENCIAL CONSTRUCTIVO (Zonificación R6):
F.O.T.: 2,4 (Sujeto a premios y ancho de calle).
F.O.S.: 0,6.
Estimado Vendible: ~1.640 m2 de departamentos + Cocheras.
Morfología: Lote regular, listo para proyectar.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:A solo 400 metros de la Estación Tigre (Tren Mitre) y a pasos del Polo Gastronómico y el Paseo Victorica. Conectividad total con CABA y zona norte, en un entorno que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a todos los servicios comerciales de Av. Cazón.
POR QUÉ INVERTIR AQUÍ:
Frente Atípico: Los 15,6 metros permiten una flexibilidad de planta que optimiza los metros vendibles y reduce pasillos improductivos.
Entorno en Auge: Tigre Centro es el refugio de inversión post-pandemia por sus bajas expensas comparadas con barrios cerrados.
VALOR DE INCIDENCIA: Altamente competitivo para la zona.Consulte para recibir ficha técnica detallada y análisis de factibilidad preliminar.

CONTACTO: DI Patricio