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Avenida Juan de Garay al 1900

USD 60.000

Venta en Boedo, Capital Federal

+ $60.539 expensas

USD 60.000

+ $60.539 expensas

  • Departamento

  • 38 m² Cubierta

  • 1 dormitorio

  • 20 años

  • 1 baño

  • 2 ambientes

  • Frente

  • Sur

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Venta departamento 2 ambientes 38M² en San Cristóbal con balcón al frente apto crédito hipotecario

2 AMBIENTES C/BALCóN AL FRENTE ! íNTEGRAMENTE RECICLADO Y VISTA ABIERTA !#Venta | #Departamento | #SanCristóbal | #2AMB | #Frente | #Reciclado | #Oportunidad
Avenida Juan de Garay 1900, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, ubicado en una zona estratégica del barrio de San Cristóbal, con balcón corrido dispuesto hacia el frente sobre la Avenida Juan de Garay.
~ Segundo piso por escaleras. Apto crédito hipotecario. Su orientación hacia el S (Sur) y su ubicación en un segundo piso con vista despejada garantizan una luminosidad natural constante y una ventilación cruzada óptima. Todos los ambientes principales poseen aberturas al exterior.
~ El inmueble ha sido íntegramente reciclado a nuevo con un criterio estético moderno y funcional. Se presenta como una unidad "llave en mano", ideal para quienes buscan mudarse de inmediato sin las complicaciones de una obra.
~ Una oportunidad inmejorable tanto para jóvenes que buscan su primera vivienda como para inversores, dada su bajísima tasa de mantenimiento, su estado de conservación y la alta demanda de alquileres en la zona.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H Estación Inclán. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Construcción clásica de 1977, entre medianeras, con una fachada que destaca por su paño central de ladrillo visto y losas de hormigón armado a la vista, estética icónica y de bajo mantenimiento de finales de los 70.
~ Posee planta baja con locales comerciales y acceso lateral a las viviendas.
~ El edificio cuenta con 3 pisos y un total de 14 unidades funcionales. Importante: La unidad se encuentra en el segundo piso y el edificio no cuenta con ascensor, lo que se traduce en expensas comunes muy económicas y valores de mantenimiento previsibles.

Distribución:
~ Hall de recepción (1.95m x 1.05m).
~ Living comedor (4.40m x 2.80m) con salida al balcón.
~ Cocina independiente (2.55m x 1.65m).
~ Distribuidor (1.80m x 0.85m).
~ Baño completo (1.65m x 1.20m).
~ Dormitorio (2.95m x 2.75m).
~ Balcón al frente (2.30m x 1.20m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Revestimientos en cerámicas de gran formato color gris con veteado sutil (estilo mármol/cemento) unificando todos los ambientes y aportando modernidad.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en gris con guarda "Black & White" (B&W). Sanitario línea Capea, SISTEMA bidematic y receptáculo de ducha.
~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en azulejos color verde agua aportando un estilo retro-moderno. Cocina a gas marca Escorial modelo Candor.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de diseño contemporáneo en melamina blanca con perfilería de aluminio (J-pull). Mesada de acero inoxidable con bacha integrada de fácil limpieza.
~ Dos (2) placares empotrados con puertas de madera, estantes, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en su dormitorio y en su living comedor.
~ Aberturas de aluminio con persianas de enrollar en dormitorio y living, asegurando control lumínico y térmico.

Superficies:
~ 35.10 M2 : Superficie cubierta por escritura
~ 03.00M2 : Superficie balcón de uso exclusivo (vía reglamento).
~ 38.10M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

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#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Ubicación

Boedo, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Antiguedad: 20

  • Disposición: Frente

  • Orientación: S

  • Expensas: $ 60.539

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 60.000

  • Sup. Cubierta: 38 m2

  • Sup. Total: 38 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

  • Antiguedad: 20

  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1895938

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