Departamento en Villa la Angostura: Venta de 1 dormitorio, 55m² y 1 cochera

Venta en POZO de Departamento MONOAMBIENTE en el Centro, Villa La Angostura.

Descripción General
Venta de Departamento DOS A AMBIENTES, Villa La Angostura
Venta Departamento monoambiente a una cuadra de la Av. 7 Lagos, Villa La Angostura.

Descripción:
Departamento en Planta Baja, Emprendimiento "SKUR". Entrega Septiembre 2027.
Respaldado por desarrollador con 20 años de trayectoria y creador de la reconocida línea de complejos Girasoles, con más de 100 unidades entregadas.
Excelente oportunidad de negocio para inversores IN/OUT, estos departamentos tienen la posibilidad de darle destino de vivienda personal, o destinarlo a alquiler turístico.

La Unidad tiene 55 metros cuadrados cubiertos .El edificio posee 3 pisos y solo 22 Unidades, todos los departamentos con amplios ventanales. Se destaca por sus detalles de terminación en exterior revestimiento 100% de chapa
para lograr un edificio de casi cero mantenimiento. Pasarelas, estructuras y barandas metálicas ofreciendo alta duración
y bajísimo mantenimiento.

Ubicación:
Se encuentra ubicado a 100 metros de la Av. 7 Lagos, 2 cuadras de Supermercado, y a sólo 3 cuadras del Centro de Villa La Angostura. Acceso cómodo durante todo el año.
Excelente ubicación.
Identificación Unidad Funcional: 13
Fecha de entrega: Septiembre 2027

Distribución:
Planta baja: Living/ comedor, cocina, baño completo
Planta Alta: Gran habitacióny playroom

MEMORIA DESCRIPTIVA:
Bases de Hormigon con estructura metálica
de IPN para recibir estructuras de acero
reticulado galvanizado con Sistema
constructivo STEEL FRAME INTELIGENTE,
Sistema digital el cual se conforma
perfileria con máquinas laminadoras en frio
con presición de 10 décimas, otorgando
regularidad, precisión, velocidad y
practicamente cero desperdicio ayudando en
la impronta de la HUELLA DE CARBONO.
Aislación por celulosa, sistemas de
entrepisos reticulados con aislación térmica
y Acústica, Revestimiento 100% de chapa
exterior para lograr un edificio de casi cero
mantienimiento. Pasarelas, estructuras y
barandas metálicas ofreciendo alta duración
y bajísimo mantenimiento.
Aberturas de PVC o ALU con DVH laminados.
Sistema de apertura remota de portales de
acceso peatonal y portones vehiculares con
mando a distancia.

TERMINACIONES INTERIORES
Construcción en seco con terminación interior de
revoque plastico en tonos arena sobre placas de
roca de yeso DURLOCK.
Cerámicos o piso flotante de alta calidad, puertas
interiores tipo oblak, línea de radiadores de
aluminio primera marca, escalera en marco de
madera y peldaños de madera de eucaliptus
preensamblada, entrepisos en estructura de
hierro con Machimbre de madera maciza,
Barandas metalicas, lineas de sanitarios
FERRUM, griferias FV y bachas JHONSONN, anafe
tipo TCT eléctrico, muebles bajomesada en
melamina roble claro con encimera de granito
gris mara (opcionales otros colores), conexión
para lavarropas en todas la unidades, zócalos de
madera. Artefactos de iluminación no provistos,
línea de modulos CAMBRE SIGLO21 o TECLASTAR
Cavios de Madera de Pino, terminaciones
interiores de madera simil CETOL.
Aberturas de PVC o Alumnio segun disponiblidad
de Mercado con DVH laminados.


SERVICIOS:
Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente, Cloaca, internet.
SUPERFICIES:
Sup. Total: 35 m2.
Sup. Cubierta: 35m2

FORMAS DE PAGO:
Contado
Consultar financiación
Al momento de la posesión el comprador debera abonar la suma de 11.999 usd
mas iva en concepto del valor correspondiente a la cochera, la conformación
del PH y la repotenciación eléctrica requerida por EPEN
Los precios detallados son por pago 100% anticipado, consultar financiación
La unidades de cochera seran asignadas por reglamento de copropiedad
(articulo tarifario MVLA, NO son unidades complementarias)

DISTANCIAS:
Al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:6 km (10 minutos en auto)
Al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto)
Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto)
Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326