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  6. PH 3 AMB EN VENTA EN DEVOTO CON TERRAZA Y PATIO

25

1

Gualeguaychu 2600

USD 199.000

Venta en Villa Devoto, Capital Federal

USD 199.000

  • PH

  • 70 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 5 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Excelente

  • Frente

  • Oeste

  • 49,93 m² Descubierta

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PH 3 AMB EN VENTA EN DEVOTO CON TERRAZA Y PATIO

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Julian Rodriguez
EQUIPO REMAX VENDE!
PH tipo Duplex 3 ambientes en planta baja en Villa Devoto con patio, terraza y balcón, refaccionado completamente a nuevo hace 5 años!
Cuenta con entrada independiente y no paga expensas.

Ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad, espacios al aire libre y categoria en un solo lugar.

PLANTA BAJA:
- Amplio living comedor, muy luminoso con ventilación cruzada y con excelente distribución. Cuenta con un Rack de TV hecho a medida.
- Cocina integrada, equipada con muebles alto y bajo mesada, grifería moderna con doble salida, cocina a gas, campana extractora, horno convector eléctrico y conexión prevista para lavavajillas.
- Patio, ideal para disfrutar del aire libre o generar un espacio verde, con red protectora para animales y conexión de agua.
- Toilette de recepción.
- Bajo escalera con espacio de guardado y termotanque eléctrico.

PRIMER PISO:
- 2 dormitorios con placard empotrado, ambos muy luminosos. Uno de ellos cuenta con salida a balcón y mueble laqueado a medida con espacio de guardado y para TV.
- Baño completo de amplias dimensiones revestido en Porcelanato, con iluminación LED y extracto electrico.
- En el exterior se encuentra el sector de lavadero, con cerramiento realizado a medida para la correcta ubicación de los electrodomésticos y tender vertical. Tambien cuenta con canilla exterior y tomas electricas.

SEGUNDO PISO:
- Amplia terraza, super luminosa durante todo el dia, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones con familia y amigos. Cuenta con vista abierta en sus cuatro lados. Cuenta con piso con baldosas, rejilla y barandas de hierro y madera, ademad de conexión de agua y electricidad, ideal para instalar un jacuzzi o proyectar un cerramiento.


Características destacables:
- Pisos de Porcelanato.
- Baño revestido en Porcelanato.
- Estufas tiro balanceado.
- Tablero electrico con doce llaves térmicas y disyuntor, diseñado para sectorizar la vivienda, brindando mayor seguridad y permitiendo aislar eventuales fallas sin afectar el resto de los ambientes.
- Aire acondicionado en todos sus ambientes dimensionados segun los m2.
- Muebles diseñados a medida con materiales de primera calidad.
- Ventalanes con vidrio DVH.
- Rejas de diseño en todas sus ventanas.
- No cuenta con edificio linderos lo que le aporta privacidad y luminosidad.


Ubicación privilegiada:
Excelente zona residencial, ideal para la tranquilidad y de facil conectividad por medios de transporte. A tan solo 6 cuadras de Av. Francisco Beiro, cercana a muchos comercios, al Devoto Shopping y la plaza.
Una excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad.

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Las superficies indicadas son meramente orientativas, y las finales surgiran de la escritura traslativa de dominio.

Metros escritura:
Cubierta: 42,12 m2
Semicubierta: 2,26 m2
Descubierta: 41,49 m2
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Villa Devoto, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Antiguedad: 5

  • Estado: Excelente

  • Terraza

  • Disposición: Frente

  • Orientación: O

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 199.000

  • Sup. Cubierta: 70 m2

  • Sup. Descubierta: 49,93 m2

  • Sup. Total: 119,93 m2

  • Terraza
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: AR.42.84.268.12

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