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Casa
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899 m² Cubierta
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3 dormitorios
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36 años
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4 baños
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10 ambientes
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3 cocheras
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Muy Bueno
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1.877 m² Terreno
VENTA TERRENO 1877 m² AV RAFAEL NUÑEZ DESARROLLO
Contacto: Agustin Lozada
Terreno / Lote en venta sobre Av. Rafael Núñez – Granja de Funes | 1877 m² | 45 m de frente | Apto desarrollo
Oportunidad única para inversores y desarrollistas en una de las zonas más buscadas a metros del Cerro de las Rosas y mujer urbana.
Se ofrece 3 propiedades en un terreno de 1877 m² con 45 metros de frente sobre Av. Rafael Núñez, ideal para desarrollo comercial o proyecto mixto, con excelente visibilidad y conectividad.
Ubicación estratégica en pleno polo de salud de zona norte, frente al Hospital Privado, próximo a Sanatorio Allende, futuro desarrollo de Oulton y Academia Village (ex Academia Arguello) .
A metros de Mujer Urbana y Av. Circunvalación, con rápida conexión a toda la ciudad.
Indicadores urbanísticos:
FOT: 1.5 (2815m2)
FOS: 40% (750m2)
Potencial estimado: 1 llave cada 180m2
VIVIENDAS CONSTRUIDAS:
El lote cuenta actualmente con 3 propiedades construidas (no subdivididas):
- 2 casas de categoría + 1 departamento (899M2)
- Cada casa con piscina propia, galería, cochera e ingreso independiente sobre Av. Rafael Núñez.
- Espacios amplios, funcionales y con excelente calidad constructiva
CASA 1: Dispone de 3 Dormitorios (1 en suite), 4 baños, vestidor, oficina, radiadores, piscina, cuarto de herramientas para el jardin, extensa galeria cubierta con asador y cochera para 3 autos (10 ambientes), ingreso independiente con 22.5 metros de frente sobre Av. Rafael Nuñez.
CASA 2: Dispone de 3 Dormitorios (2 en suite), 5 baños, piscina, amplio quincho con asador y cochera para 3 autos, ingreso independiente con 22.5 metros de frente sobre Av. Rafael Nuñez.
DEPARTAMENTO: Se encuentra en la parte trasera del terreno, compartiendo 50% sobre el terreno de la casa 1 y 50% sobre el terreno de la casa 2. Dispone de 1 habitacion, 1 baño, living comedor, cocina integrada.
Esto permite:
Generar renta inmediata
O desarrollar aprovechando el 100% del terreno
IDEAL PARA:
Desarrollos comerciales
Consultorios / clínicas o grandes emprendimientos.
Oficinas
Proyecto residencial + comercial
Gran potencial por ubicación, metros y frente sobre avenida.
Una propiedad pensada para quien busca invertir en una zona consolidada, con excelente conexión y visibilidad en Córdoba.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Ubicación
Granja De Funes, Cordoba, Capital, Cordoba
Características
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Antiguedad: 36
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Cant. Baños: 4
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Cant. Ambientes: 10
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Cant. Dormitorios: 3
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Estado: Muy Bueno
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Cant. Cocheras: 3
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 860.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 899 m2
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Sup. Terreno: 1.877 m2
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Sup. Total: 899 m2
Ambientes de la casa
- Terraza
Código de aviso: AR.42.190.135.3
