VENTA OFICINAS EN BLOQUE AMOBLADO TERRAZA DEVOTO

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Alejandro Isla
VENTA EN BLOQUE ( 1° Y 2° PISO) CON BALCONES Y 2 TERRAZAS (por escalera)

Sobre Av. Beiró

DISTRIBUCIÓN ESTRATÉGICA Y ÁREAS OPERATIVAS
El diseño interior prioriza la fluidez del tránsito y la privacidad:

Área de Recepción y Espera: Amplia sala de recepción con un sistema de circulación optimizado mediante puertas independientes de entrada y salida.

Puestos de Atención: Sector equipado con 5 boxes de atención personalizada, protegidos con cristales blindados de seguridad certificada.

Salas de Reuniones: Dos unidades destinadas a conferencias o sesiones de trabajo colaborativo, con excelente aislación acústica.

Sector de Despachos Gerenciales: 4 despachos privados de amplias dimensiones. Uno de ellos cuenta con un puesto de atención interna con vidrio blindado, ideal para gestiones de valores o alta confidencialidad.


SISTEMAS DE SEGURIDAD AVANZADOS
El ingreso a la propiedad destaca por su robustez y tecnología:

Doble Acceso Controlado: La oficina cuenta con dos puntos de ingreso independientes, ambos equipados con puertas blindadas de alta resistencia.

Sistema de Esclusa (Puerta Trampa): Para garantizar la integridad del recinto, los accesos operan mediante un sistema de interbloqueo o esclusa; este mecanismo impide la apertura de una puerta si la anterior no se encuentra totalmente cerrada y asegurada.


INFRAESTUCTURA Y CONFORT
Climatización Integral: Sistema de aire acondicionado central (Frío/Calor) que garantiza una temperatura óptima en todos los ambientes durante todo el año.

Totalmente equipado con escritorios, sillas, mesas. posee 2 baños y una cocina \"Kitchenette\"


A DESTACAR
- Visibilidad de Marca: Fachada en esquina sobre avenida comercial principal, actuando como exposición publicitaria constante ante alto flujo vehicular.
- A solo 600 metros de la Av. General Paz y cercanía a las líneas ferroviarias Urquiza y San Martín
- Entorno con fuerte presencia de sucursales bancarias y proximidad al Shopping Devoto
- Botón antipánico con Prosegur
- Calefacción central (2 equipos hechos a nuevo frio/calor)
- Caja de seguridad
- Pisos de porcelanato


PRIMER PISO con configuración de despachos y sectores de cajas ya consolidados

- Oficinas en buen estado de mantenimiento que permiten operatividad inmediata.
- Patio interior
- Amplio espacio de recepción, y control por portería

SEGUNDO PISO 2 terrazas + unidad de 3 ambientes.
- Acceso exclusivo por *escalera* (1° y 2° piso)



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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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