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31

1

Paraguay 3000 , Piso 16

USD 225.000

Venta en Recoleta, Capital Federal

+ $330.000 expensas

USD 225.000

+ $330.000 expensas

  • Departamento

  • 79 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 40 años

  • 1 baño

  • 4 ambientes

  • 1 cocheras

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VENTA DEPTO EN TORRE 4 AMBIENTES C/COCHERA, BALCÓN Y SEG 24HS EN BARRIO NORTE

VENDEMOS DEPARTAMENTO EN TORRE DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN, COCINA SEPARADA, PISO ALTO CON MUCHA LUZ NATURAL, COCHERA FIJA Y SEGURIDAD 24 HORAS PRESENCIAL EN BARRIO NORTE.

DEPARTAMENTO:
Unidad ubicada en piso alto (no es último), lo que garantiza excelente altura, luminosidad y vistas abiertas + vista panóramica a la Ciudad de Buenos Aires y el Río de La Plata

[[La publicación cuenta con video recorrido del departamento]]

LIVING/COMEDOR:
- Amplio y con vista abierta a la Ciudad
- Dimensiones aprox 7,12m x 3,10 m
- Salida al balcón
- Estufa de tiro balanceado
- Conexión con areas comunes y prividas del departamento

BALCÓN
- Balcón con vista panóramica a la cuidad
- Vista Norteste, Este y Sureste
- La orientación del balcón es al Este (sobre calle Agüero)
- Sol directo a la mañana
- Vista al Río de La Plata
- Se puede colocar red de seguridad por protección (si se requiere)

HABITACIONES
3 dormitorios con placares empotrados de techo a piso y ventanas al exterior
- Principal: 2,96 m x 3,34 m + placard
- Segundo: 2,94 m x 3,00 m + placard
- Tercero: 2,49 m x 2,95 m + Placard
(todas las habitaciones tienen vista la Ciudad)

COCINA:
- Amplia, funcional y bien distribuida
- Cocina de 4 hornallas, horno y termotanque a gas
- Campana extractor de humo
- Bacha de acero inoxidable
- Espacio de mesada + bajo mesada + alacenas + guardado
- Sector para heladera
- Espacio de comedor diario
- Ventilador de techo
- Cocina independiente con medidas apróx (2,96m x 3,46 m)

LAVADERO:
- Lavadero separado con puestas corredizas de vidrió
- Ventilación al exterior
- Espacio para lavarropas
- Bacha
- Comodo lugar para tender

BAÑOS:
- 1 baño completo
- Toilette con lugar de guardado amplio (se puede incorporar ducha)

LUZ Y VENTILACIÓN
- Todos los ambientes con ventilación al exterior
- Ventilación cruzada
- Excelente entrada de luz natural
- Vista abierta sin obstrucciones

ESTADO Y POTENCIAL
- Gran potencial de actualización a tu gusto para personalizar y valorizar
- Pisos de parquet en living y dormitorios
- Placares empotrados en todas las habitaciones
- Persianas de enrollar

COMODIDADES
- Cochera fija y cubierta en planta baja
- Acceso cómodo y directo
- Baulera en último piso

DATOS CLAVE
- Expensas: $330.000 Abril 2026 (incluye cochera)
- Apto crédito
- Unidad desocupada ? disponibilidad inmediata

EDIFICIO / TORRE
- Cerca de 41 años de antigüedad
- 22 pisos totales – 4 unidades por piso
- 3 ascensores grandes y cómodos
- Grupo electrógeno
- Seguridad 24 hs presencial
- Encargado permanente
- Apto Mascota
- Apto Vivienda
- Apto para persona con movilidad reducida (entrada con rampa)

- Edificio sólido, bien mantenido y con estructura funcional.

UBICACIÓN
Paraguay 3000 – entre Agüero y Gallo, Barrio Norte

Cercanía
- A 90 m del Hospital General de Niños R. Gutiérrez
- A 220 m de Av. Córdoba
- A 300 m de Av. Santa Fe
Conectividad
- 300 m del Subte Línea D – Estación Agüero
- 820 m de Estación Carlos Gardel
Entorno urbano
- A 400 m de Av. Las Heras
- A 500 m de Av. Pueyrredón
- A 800 m de Av. Corrientes
Zona comercial y servicios
- 750 m de Abasto Shoppin

VALOR DIFERENCIAL
- Piso alto con vista abierta real
- Excelente distribución ? ambientes funcionales
- Luz y ventilación en todos los espacios
- Cochera + baulera en zona de alta demanda
- Ubicación estratégica con conectividad total

METROS
Superficie cubierta: 78,90 m²
Superficie total: 82,78 m²

ORIENTACIÓN
- Orientación ESTE ? sol de mañana + luz natural durante todo el día
- Vista panorámica abierta a la ciudad
- y en días despejados, el Río de la Plata

DOCUMENTACIÓN
La documentación de la propiedad está en regla, lista para escriturar

¿Estás listo/a para dar el paso y subir de nivel? Escribenos y agendemos una visita para ir a conocer este hermoso departamento en una de las zonas más buscadas de la Ciudad!


Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7924 l CPMAL 496

Ubicación

Recoleta, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Cocheras: 1

  • Antiguedad: 40

  • Expensas: $ 330.000

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 225.000

  • Sup. Cubierta: 79 m2

  • Sup. Total: 83 m2

  • Balcón
  • Baulera
  • Cochera
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Escritorio
  • Hall
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Toilette
  • Agua corriente
  • Aire acondicionado individual
  • Cable
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Teléfono
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Seguridad
  • Teléfono
  • Vigilancia

Código de aviso: 5WDU_330888-1

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