Tres Ambientes en French y Araoz, Parque Las Heras

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Julian Santiago
Venta - 3 Ambientes con Gran Baulera en Recoleta / Barrio Norte

French al 3600: Estilo Clásico, Confort Moderno y Máximo Silencio

Ubicado en un exclusivo edificio antiguo de solo 3 pisos y 7 unidades, este departamento combina el encanto de la arquitectura de época con la funcionalidad de una propiedad totalmente eléctrica y actualizada. Actualmente se alquila por Airbnb.

La Unidad (Piso 2 por Escalera):
* Dormitorios al Contrafrente: Ambos dormitorios ventilan hacia el pulmón de manzana, garantizando un descanso absoluto y silencio total, lejos del ruido de la calle.
* Superficies por Escritura (UF 7): Cuenta con 50,83 m² cubiertos y un sector semicubierto de 1,64 m², sumando un total de 52,47 m² de planta muy bien distribuida.
* Sistema 100% Eléctrico: El edificio ha renovado íntegramente sus instalaciones. La unidad cuenta con cocina eléctrica, termotanque individual y equipos de aire acondicionado frío/calor.
* Bajos Costos: Sin servicios centrales, lo que permite un mantenimiento eficiente y control sobre las expensas.

El Valor Añadido (Unidad Complementaria):
* Baulera en Sótano (UC I): Se incluye una propiedad complementaria de 13,59 m² en el sótano. Un espacio de guardado extraordinario, ideal para bicicletas, valijas o artículos de colección.

Ubicación Estratégica:
En el corazón de la calle French, una zona residencial de categoría con cercanía a parques, universidades y la mejor oferta comercial de la zona.
Resumen Técnico:
* Ambientes: 3 (Living comedor + 2 dormitorios).
* Baños: 1 Baño completo.
* Orientación: Contrafrente (Silencioso).
* Superficie Total: 52,47 m² (Vivienda) + 13,59 m² (Baulera).
* Estado: Edificio antiguo de bajas expensas, sin gas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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