Casa 6 Amb c/ Galpón Terraza Coch en San Martín

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Carolina Severo
Esta propiedad se desarrolla como casa con galpón propio, ubicada al frente y con espacio previsto para la instalación de ascensor que conecta los tres niveles.

En planta baja, la propiedad ofrece acceso independiente tanto al sector residencial como al galpón y a la cochera.
La cochera posee ingreso independiente y espacio tipo baulera.
El galpón cuenta con una superficie de 223,38 m², toilette propio y excelente funcionalidad para múltiples destinos (depósito, logística, emprendimiento o actividad profesional).

El acceso a la vivienda se realiza por escalera hacia el primer piso, con doble ingreso: hacia el living comedor o hacia la terraza.
El living comedor es amplio y luminoso, con puertas balcón en ambos extremos que conectan:
- A una terraza propia de generosas dimensiones, con galería techada y lavadero independiente.
- A un balcón corrido al frente, que aporta amplitud visual y conexión con el exterior.
La ventilación cruzada y la excelente entrada de luz natural son protagonistas en este ambiente gracias a sus ventanales en ambos frentes. En esta planta también encontramos un toilette de recepción.
La cocina integrada se presenta completamente equipada, con isla central, mobiliario bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado. Es de funcionamiento eléctrico y se integra armoniosamente al espacio social.

En el segundo piso, un amplio playroom con ventanal brinda gran luminosidad y versatilidad de uso. Un pasillo distribuidor conecta con el sector privado:
- Tres dormitorios, uno de ellos actualmente utilizado como oficina. Todos cuentan con placares empotrados de excelente capacidad y ventanas al exterior que garantizan luz natural y ventilación. Comparten un baño completo con ducha y bañera.
- La suite principal es amplia y luminosa, con gran ventanal, vestidor de destacada capacidad de guardado y baño en suite con ducha.

La propiedad cuenta con equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados y listos para su uso.


Vivir en San Martín:
La propiedad se ubica en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad y servicios, ideal tanto para residencia permanente como para desarrollo de actividad profesional. Cuenta con cercanías a:
- Rápido acceso a Avenida General Paz
- Cercanía a Ruta Nacional 8
- Estación San Martín (Línea Mitre)
- Próximo a Universidad Nacional de San Martín (UNSAM)
- A minutos de Plaza San Martín
- Cercano a Hospital Interzonal General de Agudos Eva Perón
- Zona con amplia oferta de colegios públicos y privados
- Supermercados y comercios de cercanía
- Restaurantes y cafés sobre Peatonal Belgrano


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Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos, videos, planos y tour 360.
Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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