Departamento Venta 3 ambientes 1 año, 1 cochera, 151m2, Melincué 3100, Villa del Parque | Argenprop

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Melincué 3100

USD 291.000

Venta en Villa del Parque, Capital Federal

+ $565.000 expensas

USD 291.000

+ $565.000 expensas

Departamento
76,87 m² Cubierta
2 dormitorios
1 año
2 baños
3 ambientes
1 cocheras
Excelente
Contra Frente
Sureste

departamento 3 ambientes venta Villa del parque

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Fabian Szlafsztein
Venta de hermoso 3 ambientes en un primer piso al contrafrente . Tiene un lindo patio interno y un balcón terraza super aprovechable en el contrafrente .

Viví la calidad y servicios de este departamento a tan solo 50 metros de la calle cuenca .

Se tiene la opción de contar con una cochera fija . ( No incluidas en el precio )

Ya se esta dando posesión . Se realiza boleto con posesión .

Seguridad 24 hs .

PUNTOS A RESALTAR :

1) El diseño del edificio, la calidad de los materiales , el proyecto de dos estudios de arquitectura de renombre .

2) El equilibrio logrado entre la comodidad de las plantas de las unidades , los balcones aterrazados y los amenities de gran encanto y utilidad .

3) La privilegiada ubicación a una cuadra del foco comercial de villa del parque ( Cuenca y Nogoya ) contando de esta manera con la comodidad de tener a un paso infinidad de servicios y comercios , viviendo en un edificio pensado y que se siente inmerso en una zona residencial .

4) Dos baños completos en suite y un toilette.

El departamento consta de dos dormitorios en suite , cocina independiente y un toilete.

Hay otras opciones de 3 ambientes con variantes en su disposición en otros pisos del edificio .

Este edificio esta respaldado por la trayectoria de los estudios de arquitectos que han participado en su diseño y llevaron adelante la dirección y construcción de obra .

Algunos puntos de la memoria descriptiva ( la cual esta a disposición a todo interesado ):
Pisos en Porcelanato.
la provisión de agua caliente es central desde una batería de termotanques eléctricos de alta recuperación.
Climatización : Losa radiante eléctrica .
Aire acondicionado : preinstalación de cañerías , cajas y drenajes para multisplit . Para una prolijidad y eficiencia técnica los propietarios deberán contratar la compra e instalación de los equipos a la empresa de Aires que realizo la instalación de las cañerías para AA.
Portero wifi : sistema digital Hipcam con app desde celulares . Opcional del propietario es adquirir tablet de comando empotrada en la unidad funcional .
Cerraduras digitales en acceso a las unidades ( con clave , huella o bluetooth).
Dos ascensores con cabina y puertas en acero.
Grupo electrógeno de 60Kva con tablero de mando automatizado.
El edificio no tiene instalación de gas.
Aberturas en fachada negras con DVH ( Doble vidrio hermético ) con una superior capacidad de aislamiento térmico y sonoro.

Dimensiones:

Living : 8,59 x 3
Dormitorio 1 con placar : 2,92 x 2,9
Dormitorio 2 con palcar: 2,88 x 2,81
Cocina : 3,7 x 2,23
Balcón : 3,5 x 2,88 + 2 x 3
Baño : 1,91 x 1,50
Toilette : 1,27 x 0,92
Patio 5,7 x 2,4

Respecto a la ubicación : Es una zona cercana a muchos colegios de gran calidad educativa , clubes y a dos cuadras de la plaza de villa del parque y cercano a agronomía .
Las avenidas cercanas como Beiro , Nazca y avenida San Martin dan comunicación rápida vehicular y de líneas de colectivos hacia todas las direcciones .
La estación de trenes de villa del parque de la linea San Martin se encuentra a dos cuadras del edificio

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

SABE QUE PODEMOS ORIENTARTE EN EL VALOR DE TU PROPIEDAD SIN QUE TE MUEVAS DE TU CASA , EN EL CASO QUE NECESITES VENDER PARA COMPRAR! PODEMOS ASESORARTE Y GUIARTE EN TU MEJOR OPCION Y ESTAMOS PREPARADOS PARA AYUDARTE !

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Villa del Parque, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 2
Cant. Cocheras: 1
Estado: Excelente
Antiguedad: 1
Disposición: Contrafrente
Orientación: SE
Expensas: $ 565.000

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 291.000

Superficie

Sup. Cubierta: 76,87 m2
Sup. Descubierta: 61,40 m2
Sup. Total: 151 m2

Ambientes del departamento

Balcón

Servicios del departamento

Electricidad
Internet
Seguridad

Instalaciones del edificio

Pileta

Código de aviso: AR.42.102.210.100.V7

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