Local-Excelente Ubicación / Versatilidad Funcional

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Elizabeth Ferreyra
VENTA LOCAL COMERCIAL 76 M² VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - SIN EXPENSAS

Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Juan B. Justo en el tradicional barrio de Villa Crespo, con una superficie total de 76 m² completamente construidos. La propiedad ofrece una distribución funcional y versátil, ideal para diversos emprendimientos comerciales o usos profesionales.

El inmueble presenta un diseño de doble acceso, con entrada principal directa al salón de ventas y un ingreso secundario lateral que optimiza la circulación interna. La planta se organiza en un amplio salón principal que conecta con un sector de patio cubierto, funcionando como núcleo distribuidor hacia las áreas de servicio.

El local incluye un baño, un espacio de guardado y un ambiente destinado a cocina que requiere intervención integral de instalaciones para su completa operatividad. Esta característica representa una oportunidad de personalización para el futuro propietario.

Construido en 1976, el local se encuentra en estado general bueno y cuenta con servicios de agua y electricidad. Su ubicación sobre Juan B. Justo y la configuración espacial permiten múltiples opciones de adaptación para diferentes rubros comerciales o proyectos profesionales.

Características principales:
- Superficie: 76 m² cubiertos
- Doble acceso
- Salón principal
- Patio cubierto
- Baño
- Espacio de guardado
- Ambiente de cocina
- Servicios: agua y electricidad


Una inversión con potencial de desarrollo en una zona comercial consolidada de Villa Crespo.

*Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas las que surgen del reglamento son:

Sup. Cubierta: 56,84 m2

Sup. Semicubierta: 6,18 m2

Sup. Descubierta: 13,17 m2

Superficie total por reglamento: 76,19 m2
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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