Lote en Esquina sobre Avenida Incidencia 240 BOEDO

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Diego Defilippis
VENTA LOTE EN ESQUINA BOEDO APTO DESARROLLO USAA CAPITAL FEDERAL
PB + 10 PISOS + 2 RETIROS. Incidencia estimada vendible u$s 240

Lote estratégico con potencial constructivo superior en zona de alta valorización urbana, ubicado en Avenida Independencia esquina Treinta y Tres Orientales, Boedo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total: 213 m²
• Dimensiones: 13,90 m x 15,32 m
• Altura máxima permitida: 31,20 m
• Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA)
• Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

• Superficie vendible estimada: 2.250 m²
• Incidencia vendible aproximada: u$s 240 por m²
• Superficie construible aproximada: 2.880 m²
• PB + 10 pisos + 2 retiros
• Posibilidad de desarrollo: Edificio residencial con local comercial en planta baja
• Opciones de subsuelo
• Alta eficiencia de planta
• Sin restricciones patrimoniales

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Barrio: Boedo, Comuna 5
• Orientaciones: Norte y Este
• Excelente conectividad de transporte público
• Cercanía a líneas de colectivos: 7, 15, 53, 56, 65, 84, 85, 88, 96, 119, 126, 127, 180, 181
• Proximidad a Subte Líneas E (Av. La Plata) y A (Río de Janeiro)

PLUSVALÍA

• Plusvalía estimada: 41.286 UVAs (equivalente a u$s 52.000, varía según valor de UVAS y dólar)

ENTORNO

Boedo representa una zona de alto crecimiento inmobiliario, con demanda sostenida de unidades compactas y excelente conectividad urbana. Proyecto con significativo potencial de rentabilidad para desarrolladores e inversores.

Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura

El interesado se compromete a realizar en forma previa su propio estudio y análisis, además de sus averiguaciones pertinentes ante el GCBA (para lotes en CABA) / ante el municipio correspondiente, gobierno de la Provincia de Buenos Aires (para lotes en PBA), empresas prestatarias de servicios y otros organismos pertinentes, respecto de la factibilidad de su específica construcción y/o desarrollo y/o proyecto en el presente lote. Por tanto deslinda de responsabilidades legales a los corredores y al propietario respecto por dicho concepto y de las eventuales prohibiciones y/o imposibilidad de su realización.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar