Venta Lote 1000 m² Zonificacion C4b R2a Locales Departamentos Casa Benavidez Tigre

Lote en venta en Avenida Benavidez al 2700, entre La Rioja y Jujuy, Benavidez, Partido de Tigre, GBA Zona Norte. 1000 m2 (20 m de frente x 50 m de fondo) con 399 m2 cubiertos distribuidos en locales comerciales, departamentos y vivienda principal. Zonificación mixta C4b y R2a. Renta inmediata con potencial de desarrollo. Escritura traslativa de dominio disponible, sin gravámenes ni medidas cautelares.

POTENCIAL DE DESARROLLO Y ZONIFICACIóN
Frente comercial Zona C4b:
FOS 0.6 / FOT 1.4
Ideal para locales de gran escala, oficinas o servicios
Alta visibilidad y flujo peatonal y vehicular constante sobre Av. Benavidez

Fondo residencial Zona R2a:
FOS 0.6 / FOT 1.2
Apto para construcción de unidades multifamiliares de baja densidad
Los indicadores urbanísticos permiten ampliación significativa de la superficie construida actual

DETALLE DE UNIDADES ACTUALES (Según Plano 13352/14)
Locales comerciales al frente (Zona C4b):
2 locales con frente directo a Av. Benavidez
Aprox. 35 m2 de planta

? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel de Benedetti, CUCICBA, 6251 y Mariel Alicia Van Compernolle, CPM





2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.