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Terreno
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905 m² Total
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20 mts Frente
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44 mts Fondo
Terreno en Rosario
Un proyecto listo para transformar una estructura existente en un desarrollo de alto impacto en una de las zonas con mayor demanda de Rosario. Ideal para quienes saben detectar valor antes que el mercado.
Este inmueble combina escala, ubicación y potencial inmediato: base construida + anteproyecto aprobado = tiempo ganado y riesgo reducido.
Ubicación Sarmiento 1447 | Rosario
A solo 2 cuadras de Av. Pellegrini
Cercano a facultades, sanatorios y centros educativos
Zona con alta demanda de alquiler (estudiantes y profesionales)
Excelente conectividad hacia el centro, macrocentro y transporte público
Entorno consolidado con comercios, gastronomía y servicios
Una ubicación estratégica pensada para desarrollos de alta rotación y rentabilidad.
Características del proyecto
- Terreno: 905 m2
- Frente: 20 m
- Fondo: 45 m
Estructura existente:
- 3.600 m2 construidos
- Desarrollados en 5 plantas
- Ideal para reciclaje / reconversión
Anteproyecto aprobado:
- Desarrollo para 110 unidades
- Excelente optimización de superficie y densidad
Potencial de desarrollo
- Ideal para vivienda multifamiliar
- Perfecto para renta temporaria o tradicional
- Posibilidad de reconversión en residencia estudiantil o co-living
- Aprovechamiento de estructura existente ? reducción de costos y tiempos de obra
Una inversión con lógica clara: ubicación + escala + proyecto listo para avanzar.
NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.
Ubicación
Rosario, Santa Fe
Características
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Long. Frente: 20 m
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Long. Fondo: 44 m
Datos básicos
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Precio: USD 2.000.000
Superficie
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Sup. Total: 905 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Teléfono
Código de aviso: PRO-1903692
