VENTA LOTE TERRENO MIRANDA 4900 MONTECASTRO CABA

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Norberto Toto
VENTA TERRENO 247M² 1395M² CONSTRUIBLES MONTE CASTRO CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES

Terreno ubicado estratégicamente sobre calle Miranda entre Bermudes y Cervantes, en el corazon del barrio Monte Castro, con muy buen valor de reventa. Superficie total de 247m² con potencial constructivo excepcional bajo zonificación USAM, permitiendo hasta 1.395m² edificables.

Características principales del inmueble incluyen orientación Norte, servicios completos de infraestructura urbana: electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. La propiedad presenta un estado general óptimo para desarrollo inmobiliario.

Detalles técnicos específicos:
- Superficie total del terreno: 247m²
- Superficie construible: 1.395m²
- Superficie cocheras construibles: 225m²
- Superficie construible homogeneizada: 1.136m²
- Superficie cocheras vendibles: 150m²
- Superficie cubierta vendible: 1.076m²
- Altura máxima permitida: 27,30 metros

Actualmente cuenta con una construcción existente a demoler, lo que representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo significativo. La operación se realizará mediante escritura por tracto abreviado..

Valor de plusvalía: 14.220 UVA. Estudio de factibilidad disponible anivel informativo, Se aclara que la linea de ensanche se encuentra derogada y sigue figurando , en forma equivocada en Ciudad 3D. es mas amplia y eso permite los m2 del estudio, no obstante el interesado debera verificarlo.

Asesoramiento profesional integral a cargo del equipo REMAX Vita, con representación especializada en procesos de compraventa inmobiliaria. Financiamiento disponible hasta el 35% del valor de la propiedad, con planes de cancelación de hasta 5 años.

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Todas las medidas son aproximadas. Martillera responsable: Silvana Palini CMCPM 2955.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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