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Departamento
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50,25 m² Cubierta
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2 dormitorios
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40 años
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1 baño
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3 ambientes
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Bueno
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Frente
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA
Contacto: Vanina Ortner
Cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en un 12° piso al frente, con orientación Norte, en el barrio de Balvanera y en el limite con Recoleta, a pasos de Avenida Córdoba, a dos cuadras de Avenida Pueyrredón y a pocos metros de la Facultad de Ciencias Económicas UBA, Facultad de Medicina UBA y Facultad de Odontología UBA. Cercano al Hospital de Clínicas José de San Martín y al Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez.
Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y Subtes líneas H, D y B.
Distribución y características
Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor de 5,30m x 3, m, con pisos de parquet en muy buen estado y gran ventanal con salida a balcón al frente de 3m x 1,5m, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día.
La cocina es independiente, de cómodas dimensiones (3,35m x 2,10m.), muy luminosa, con pisos cerámicos, alacenas, muebles bajo mesada y horno eléctrico. Desde allí se accede al lavadero cubierto independiente (2m x 0,85 m), con pileta de lavado y conexión para lavarropas.
En el hall de distribución se encuentra un amplio placard adicional que aporta gran espacio de guardado.
La habitación principal (3m x 2,78 m) cuenta con pisos de parquet en excelente estado, placard de madera empotrado y ventanal con salida a balcón al lateral (2,3m x 1,5m), actualmente cubierto con cerramiento de poliuretano y persianas de madera. Muy luminosa.
El segundo dormitorio (2,85m x 2,20 m) posee similares características: pisos de parquet, placard empotrado y salida al balcón cerrado al contrafrente.
Baño completo de 2,02 x 1,47 m (2,97 m² aprox.).
Superficies
Superficie cubierta: 50,25 m²
Superficie semicubierta: 10,18 m²
Superficie total: 60,43 m²
Expensas: $161.000 aprox. (03/2026).
Apto profesional.
Características del edificio
20 pisos
4 departamentos por piso
2 ascensores
Acceso a cocheras
40 años de antigüedad aprox.
Calefacción por losa radiante
Agua caliente central
Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a centros educativos, hospitales y avenidas principales como Avenida Corrientes.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión o uso profesional.
Digno de ver. ¡Coordinemos una visita!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación
Balvanera, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Bueno
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Antiguedad: 40
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Disposición: Frente
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Expensas: $ 161.000
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 110.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 50,25 m2
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Sup. Total: 60 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
Código de aviso: AR.42.47.156.554.V1
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