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1

ROQUE PEREZ 3600, Piso 0

USD 450.000

Venta en Saavedra, Capital Federal

USD 450.000

  • Casa

  • 260 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 46 años

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • 1 cochera

  • 375 m² Terreno

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CASA VENTA 5 AMB. PISCINA PARQUE QUINCHO. ROQUE PEREZ 3600. SAAVEDRA.CABA.

CASA VENTA 5 AMB. PISCINA PARQUE QUINCHO, PATIO, COCHERA. ROQUE PEREZ 3600. SAAVEDRA.CABA.


Distinguida CASA ubicada sobre la calle Roque Perez 3663 entre la Av. Crisologo Larralde y la calle Jaramillo en el tan requerido barrio de Saavedra, barrio con crecimiento exponencial, nuevo corredor Saavedra, Nuñez, Parque de Innovación, Belgrano, Colegiales, Coglhan, Villa Urquiza.

Sobre lote propio de 8,73 m de frente por 42,96 m de fondo, 375 m2 totales.

CASA DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS:

*PLANTA BAJA:

-Living comedor, ventanal con vista al frente de la propiedad, luminoso, pisos de pinotea, sólida arcada en madera que sectoriza el linving del comedor, ventanal de piso a techo que comunica al patio interno. (11 m x 4 m)

-Cocina amplia luminosa, ventana al patio interno y ventana al jardin, pisos en ceramica. (4,40 m x 2,40 m)

-Antecocina espacio tipo comedor diario contigua a la cocina, muy luminoso, mueble divisor, pisos ceramicos blancos. (2,70 m x 4 m)

-Patio. (6,60 m x 4 m).

-Parque. (13 m x 8,30 m )

-Quincho, parrilla totalmente cubierto. (6,60 m x 4 m)

-Piscina con bomba. (6 m x 3 m)

-Dos baños completos.

-Lavadero.

-Cochera semicubierta.(8m x 4 m)

*SEGUNDA PLANTA:

-Dormitorio principal en suitte, muy luminosa, pisos ceramica, techos madera, baño completo, placard empotrado gran capacidad de guardado. ventana vista al parque, A/A. (3,30 m x 5 m)

-Segundo dormitorio, ventana al lateral, muy luminoso, pisos ceramica, placard empotrado, ventilador de techo. (2,90 m x 2,60 m)

-Tercer dormitorio, muy luminoso, ventana al frente de la propiedad, pisos ceramica, placard empotrado. (2,55 m x 3,85 m )

-Bano completo.


*ANEXO EN PLANTA BAJA.

-Departamento entrada independiente sobre el mismo lote propio.

-Ambiente principal, ventana al frente de la propiedad.

-Cocina moderna a nueva.

-Baño completo a nuevo.

Este ambiente tiene diversos usos, para hijos adolescentes independientes en tiempos universitario, padres a cargo que mantengan independencia, o disponer del espacio para ampliación del living comedor principal. (Las imagenes corresponden a una cocina mas chica con ceramicas en negro al igual que el baño color negro a nuevo tambien).

*Esta propiedad es habitable en la actualidad, con muchas posibilidades de inversión y proyección de mejoras y reformas.
*Se ubica en una zona muy requerida, su lote posee amplias medidas.
*Esta casa tiene una historia de vida muy añorada por todos sus integrantes, vivencias propias y profesiónales, de una familia muy numerosa y como es sabido el tiempo pasa y cada integrante inicia su propio camino.


*Sobre Saavedra:

Saavedra es un barrio tranquilo, pero con una creciente modernización que se deja sentir. Con una una gran cantidad de espacios verdes, en los últimos años este barrio recibió muchos emprendimientos y público joven, posicionándose como una nueva opción para la vivienda y el esparcimiento.

Su variada oferta gastronómica, parques y escuelas han provocado un lento pero inexorable posicionamiento entre los favoritos de solteros y padres primerizos. Es por eso que, entre otros motivos, en los últimos años el barrio registró un alza en materia de emprendimientos inmobiliarios.

Ubicado entre los barrios de Núñez al este, Coghlan y Villa Urquiza al sur, el partido de Vicente López al norte y Villa Martelli al oeste, Saavedra está conectado con todos los medios de transporte a excepción del subte: tren, metrobus y accesos a autopistas.

El barrio combina tranquilidad con actualidad, con un diseño urbano que suma nuevas propuestas manteniendo una identidad barrial de casas bajas y edificios de poca altura, pero prestando todas las comodidades de la vida moderna.

El barrio ofrece una variada oferta de locales comerciales cerca de las avenidas Balbín y Cabildo, siempre transitadas, diferenciándose totalmente de la parte más residencial. Saavedra es infinitamente más tranquilo que barrios como Palermo, y mucho más moderno que barrios como San Telmo. Está alejado de las atracciones turísticas, pero bien conectado.

En general es un barrio ideal para jovenes que buscan confort, o familias que buscan tranquilidad sin salir de la ciudad. Últimamente se ha posicionado como una opción inmobiliaria en ascenso.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Ubicación

Saavedra, Capital Federal

Características

  • Antiguedad: 46

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Dependencia

  • Long. Frente: 8,73 m

  • Long. Fondo: 43 m

  • Cant. Plantas: 2

  • Cant. Cocheras: 1

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 450.000

  • Sup. Cubierta: 260 m2

  • Sup. Terreno: 375 m2

  • Sup. Total: 260 m2

  • Altillo
  • Cochera
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Dependencia
  • Galería
  • Hall
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Patio
  • Quincho
  • Suite
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: 5JAC_330270-1

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