Venta monoambiente con gran patio, San Nicolás

Departamento monoambiente con gran patio propio, en Monserrat a la venta.
Ubicado en el PRIMER piso al contrafrente, sobre la calle Santiago del Estero, en un edificio de sólida construcción en el tradicional barrio de Monserrat.
La unidad cuenta con 40,60 m² de patio muy soleado ,30 m² cubiertos, 70,30 m totales y una distribución práctica y versátil, que permite adaptar el espacio a distintas necesidades, tanto residenciales como laborales. Se destaca por amplio patio privado de muy buena luminosidad , y es apto profesional.

Características principales:
- Buen ingreso de luz natural y pisos de porcelanato.
- Aberturas con DVH (doble vidrio hermético), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico.
- Cocina integrada con mobiliario (alacena y bajo mesada) y conexión prevista para anafe y horno eléctrico.
- Baño completo, de cómodas dimensiones, con bañera y revestimientos cerámicos.
Ubicado en una zona céntrica de gran demanda, con cercanía a universidades, múltiples medios de transporte y servicios, lo convierte en una excelente oportunidad para uso profesional, o alquiler tanto vivienda como turistico.

Ubicado en el corazón de Monserrat, este departamento combina una excelente conectividad con el atractivo de una zona histórica en constante movimiento.
Su gran diferencial es el patio de 40 m², ideal para uso gastronómico, espacio de trabajo o expansión en vivienda, algo muy poco común en la zona.
A metros de Avenida de Mayo y con cercanía a Plaza de Mayo, garantiza alto flujo peatonal y visibilidad para uso comercial.
Para vivienda, ofrece una excelente relación entre interior y exterior, aportando luz, ventilación y calidad de vida en pleno centro.
En renta turística, su ubicación estratégica cerca de Casa Rosada y Obelisco lo vuelve muy atractivo para visitantes.
Una oportunidad versátil que combina ubicación, potencial comercial y valor diferencial en metros exteriores, clave para destacarse en el mercado.



Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468
Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468