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Terreno
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376 m² Total
VENTA LOTE UBICADO EN CONSTITUCION
Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 -
Contacto: Guillermo Gabriel Barrios
TERRENO EN VENTA 375 M² UBICADO EN INMEJORABLE ZONA DE CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL
Importante lote con excelente potencial de desarrollo, respaldado por estudio de prefactibilidad urbanística realizado bajo el Código Urbanístico vigente de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado en Corredor Alto (C.A.), lo que permite una altura máxima de 38 metros (hasta 42 m en plano límite), con una morfología estimada de planta baja + 11 pisos + 2 retiros, ideal para desarrollos residenciales o mixtos.
El terreno cuenta con un frente aproximado de 8 metros y se encuentra en una zona de Mixtura de Usos 4, lo que habilita una amplia variedad de destinos: residencial, comercial, servicios y equipamiento.
Según el estudio, se estima:
• Superficie vendible aproximada: 2.466 m²
• Superficie total construible estimada: hasta 3.345 m²
• Desarrollo proyectable con buena eficiencia de planta
La parcela no presenta afectaciones por protección patrimonial (APH), lo que simplifica el desarrollo constructivo.
Se trata de una excelente oportunidad para desarrolladores, en una zona consolidada con alta conectividad, densidad y demanda.
El estudio de prefactibilidad es orientativo y no vinculante, sujeto a verificación y aprobación por los organismos correspondientes.
NO TE LO PODES PERDER, CONSULTANOS
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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Ubicado en Corredor Alto (C.A.), lo que permite una altura máxima de 38 metros (hasta 42 m en plano límite), con una morfología estimada de planta baja + 11 pisos + 2 retiros, ideal para desarrollos residenciales o mixtos.
El terreno cuenta con un frente aproximado de 8 metros y se encuentra en una zona de Mixtura de Usos 4, lo que habilita una amplia variedad de destinos: residencial, comercial, servicios y equipamiento.
Según el estudio, se estima:
• Superficie vendible aproximada: 2.466 m²
• Superficie total construible estimada: hasta 3.345 m²
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La parcela no presenta afectaciones por protección patrimonial (APH), lo que simplifica el desarrollo constructivo.
Se trata de una excelente oportunidad para desarrolladores, en una zona consolidada con alta conectividad, densidad y demanda.
El estudio de prefactibilidad es orientativo y no vinculante, sujeto a verificación y aprobación por los organismos correspondientes.
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Ubicación
Constitucion, Capital Federal
Datos básicos
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Precio: USD 750.000
Superficie
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Sup. Total: 376 m2
Código de aviso: AR.42.224.5.27
