VENTA Lote en esquina sobre avenida y acceso inmediato a Panamericana - Escobar

Lote en esquina sobre Av. Larghi (Ex Ruta 9) con gran exposición y acceso inmediato a Panamericana

Importante propiedad compuesta por dos terrenos contiguos ya unificados, ubicada en esquina estratégica sobre Av. Larghi (Ex Ruta 9) y Echeverría 518, en el barrio San Marcos, Belén de Escobar. A tan solo 600 metros del ingreso a la ciudad y con rápida conexión a Panamericana y Colectora Oeste, se destaca por su excelente accesibilidad, alto tránsito y entorno en crecimiento, consolidado por galpones, depósitos y empresas.

Cuenta con una superficie total de 1.197 m² (dos lotes de 15 x 40 m cada uno, actualmente unificados), ofreciendo una destacada presencia en esquina y múltiples posibilidades de desarrollo.

La propiedad dispone de 341 m² cubiertos correspondientes a construcciones existentes (viviendas, galpones y depósitos), las cuales se encuentran a demoler, permitiendo proyectar un desarrollo integral desde cero según necesidades.

Ubicada en zona industrial mixta, admite una amplia variedad de usos, tanto productivos como comerciales.

DATOS PRINCIPALES

Superficie total: 1.197 m²
Superficie cubierta: 341 m² (construcciones a demoler)
Lotes: 2 terrenos de 15 x 40 m cada uno, unificados
Tipo: Lote en esquina
Estado: A demoler / desarrollar

UBICACIÓN

Av. Larghi (Ex Ruta 9) esquina Echeverría 518
Barrio San Marcos, Belén de Escobar
A 600 metros del acceso a Escobar
Rápida conexión a Panamericana y Colectora Oeste
Acceso a transporte público
Zona industrial/comercial en expansión

INDICADORES URBANÍSTICOS

FOS: 0,6
FOT: 2

SERVICIOS

Electricidad
Sistema de extracción de agua mediante motobombeadores
Pozo de 50 metros de profundidad

SITUACIÓN LEGAL

Impuestos al día
Listo para escriturar

IDEAL PARA

Desarrollo comercial o industrial
Logística y depósitos
Inversores y desarrolladores

Una oportunidad estratégica para quienes buscan posicionarse en una ubicación de alto crecimiento, con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo.

Consulte para más información o coordine una visita y descubra todo el potencial de esta propiedad.
Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894