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  6. Venta departamento, piso con palier privado, patio y cochera en Caballito!

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Eduardo Acevedo 93

USD 315.000

Venta en Caballito, Capital Federal

+ $400.000 expensas

USD 315.000

+ $400.000 expensas

  • Departamento

  • 134 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 46 años

  • 2 baños

  • 5 ambientes

  • 1 cocheras

  • 1 toilettes

  • Muy Bueno

  • Frente

  • Oeste

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Venta departamento, piso con palier privado, patio y cochera en Caballito!

IMPONENTE PISO CON 2 PATIOS, COCHERA, ORIENTACION ESTE Y OESTE!
Ubicación estratégica, casi en la esquina de Acevedo y Yerbal, por la disposición de la manzana es una vista abierta sin posibilidad de construcciones y muy buena luz al frente durante la tarde y excelente luminosidad al contrafrente de la unidad durante la mañana.
Es una cuadra muy tranquila y silenciosa pero a tan sólo 2 cuadras del Subte A Río de Janeiro, 1 de Av. Rivadavia y 3 del Parque Rivadavia
*NO APTO CREDITO
*NO REQUIERE REUBICACION

+INFO
-Al ingreso, ascensor con hall privado y gran palier de distribución, cuenta con doble circulación y entrada de servicio.
-Amplio Living comedor apaisado con un pequeño desnivel que permite una excelente distribución de la parte de Living y comedor, 2 grandes ventanales hacia balcón terraza. Pisos tarugados.
-Balcón terraza con orientación oeste, sol por la tarde ya que tiene vista abierta.
-Toilette de recepción
-Cocina comedor con gran espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, también en el pasillo que conecta con el Living, comedor diario de buenas dimensiones y salida a patio interno.
-Hermoso Patio Andaluz, cuenta con reja de protección y espacio para conexión de lavarropas y bacha.
-Dependencia de servicio con baño con ducha, actualmente se utiliza como 4to dormitorio.
-Habitación de cómodas dimensiones con placard empotrado y ventanal con salida al patio Andaluz.
-Habitación principal con vestidor y baño completo en suite, cuenta con doble ventanal con salida a patio trasero.
-Habitación con doble placard y ventanal hacia patio trasero, actualmente se utiliza como escritorio pero es de grandes dimensiones.
-Baño completo que comparten ambas dormitorios.
-Patio trasero amplio, cuenta con mucho sol y vista abierta, cuenta con reja de seguridad.
-ESPACIO GUARDACOCHE MOVIL CON PORTON DE INGRESO AUTOMáTICO

DETALLES:
Calefacción por Losa radiante central, termotanque a gas. Living comedor con hall y palier con pisos tarugados en excelente estado.
1 dormitorio con piso de madera flotante, 1 dormitorio con alfombra y 1 con pisos de baldosa. Comedor diario con paredes revestidas en madera. La propiedad tiene 46 años y se encuentra de época pero en excelente estado de conservación y construcción sólida.

EDIFICIO:
Super exclusivo son sólo 7 unidades, 1 por piso. Cuenta con encargado de 8 a 12 hs sin vivienda. El departamento de portería esta desocupado, no se va a alquilar ni ocupar por el momento. Ascensor principal y ascensor de servicio. Espacios guardacoches, se maneja entre los propietarios con cartelera de horarios.

UBICACIóN: Estratégica, se encuentra en una esquina muy abierta, con calles de empedrado justo cuando se corta Acevedo con Yerbal, es muy tranquilo pero esta cerca de toda la zona comercial de Caballito, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, 2 del Subte A Rio de Janeiro, 3 del Parque Rivadavia, 7 del Shopping de Caballito y a sólo 1 cuadra del Club Italiano y varios institutos educativos.

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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Cant. Toilettes: 1

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Cocheras: 1

  • Estado: Muy Bueno

  • Antiguedad: 46

  • Disposición: Frente

  • Orientación: O

  • Expensas: $ 400.000

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 315.000

  • Sup. Cubierta: 134 m2

  • Sup. Descubierta: 37 m2

  • Sup. Total: 177 m2

  • Agua caliente
  • Agua caliente central
  • Agua corriente
  • Ascensor
  • Ascensores de servicio
  • Ascensores principales
  • Calefacción
  • Desayunador
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Muebles de cocina
  • Termotanque
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1908460

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