VENTA SEMIPISO 4AMB BELGRANO BALCON FRENTE AL ESTE

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Gustavo Della Picca
IMPERDIBLE UNIDAD CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE BELGRANO C.
INTEGRAMENTE AL FRENTE - TANTO A LA CALLE CIUDAD DE LA PAZ COMO A LA AVENIDA MONROE
4 AMBIENTES O 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA, CON ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO
LAVADERO INDEPENDIENTE, TOILETTE Y AMPLIOS ESPACIOS DE GUARDADO (PLACARDS Y DESPENSAS AMURADOS)
EXCELENTE CONEXIÓN CON CABA Y GBA - MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO

Los invitamos a conocer un destacado departamento en el 4to piso a la calle del edificio ubicado en la esquina de Ciudad de la Paz (por donde tiene ingreso) y Avenida Monroe. Se trata de un semipiso de casi 90 metros2, con abundante luz natural todo el día y ventilación cruzada. Además de estas virtudes, la orientación es óptima: al Este y al Norte.

Se ingresa por un recibidor que lleva al living comedor, de aprox. 25 m2 y por medio de un paso se llega a las dos habitaciones principales de aprox. 10.5 m2 cada una. Tanto el living comedor como una de las habitaciones dan al balcón corrido con frente a Ciudad de la Paz, y la otra habitación da a ventana tipo puerta balcón con la misma orientación. Se destaca el estado impecable de los ambientes, los placares empotrados con gran capacidad de guardado y la generosa luz que reciben. Las habitaciones cuentan con piso de parquet en excelente estado; el living comedor posee piso embaldosado en impecable estado.

Por el mismo recibidor se accede a la tercera habitación (o dependencia, estudio, home office) de aprox. 6.5 m2, con ventana tipo puerta balcón hacia Av. Monroe. Cuenta con su propio placard empotrado e impecable piso de parquet.

La cocina, con entrada de servicio independiente y de disposición a lo largo, es muy espaciosa y funcional, y da lugar a la ubicación de una mesa tipo comedor diario o espacio para alojar útiles varios, changuitos e incluso bicicletas con total comodidad y sin estorbar el espacio de uso diario propio de una cocina. El lavadero, en el extremo de la cocina y con ventana a Av. Monroe, posee conexión completa para lavarropas, pileta para lavado y espacio para un mueble o similar para guardado o uso general.

El departamento cuenta con baño completo con bañera y sanitarios en perfecto estado y con un toilette.

Servicios de luz, gas, agua corriente en perfecto estado. A/C y ventiladores de techo en los ambientes. Estufa a gas en el living comedor.

Se puede acceder a la terraza. Ascensor único moderno y espacios comunes cuidados. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación. No hay encargado.

Expensas aprox: $ 250.000.- El consorcio no registra deudas ni morosos a la fecha.
Escritura al día. Apto crédito hipotecario (posee planos).

Coordinar visita previa al contacto del aviso.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.




UNMISSABLE UNIT WITH PRIVILEGED LOCATION IN THE HEART OF BELGRANO C.
FULLY FACING THE FRONT - BOTH TOWARDS CIUDAD DE LA PAZ STREET AND MONROE AVENUE
4 ROOMS OR 3 ROOMS + SERVICE ROOM, WITH MAIN AND SERVICE ENTRANCES
INDEPENDENT LAUNDRY, TOILET, AND LARGE STORAGE SPACES (BUILT-IN CLOSETS AND PANTRIES)
EXCELLENT CONNECTION TO CABA AND GBA - MULTIPLE PUBLIC TRANSPORT OPTIONS

We invite you to see a distinguished apartment on the 4th floor facing the street of the building located at the corner of Ciudad de la Paz (where the entrance is) and Avenida Monroe. It is a semi-floor apartment of almost 90 square meters, with abundant natural light all day and cross ventilation. In addition to these virtues, the orientation is optimal: to the East and North.

You enter through a foyer that leads to the living-dining room, approximately 25 m², and through a passage you reach the two main bedrooms, each approximately 10.5 m². Both the living-dining room and one of the bedrooms open onto the continuous balcony facing Ciudad de la Paz, and the other bedroom has a French door-style window with the same orientation. The impeccable condition of the rooms, the built-in wardrobes with ample storage capacity, and the generous light they receive stand out. The bedrooms have parquet floors in excellent condition; the living-dining room has tiled flooring in impeccable condition.

Through the same foyer, you access the third room (or dependency, study, home office) of approximately 6.5 m², with a balcony-style window facing Av. Monroe. It has its own built-in closet and impeccable parquet flooring.

The kitchen, with a separate service entrance and a long layout, is very spacious and functional, allowing space for a daily dining-style table or an area to store various items, carts, and even bicycles comfortably without interfering with the daily use space typical of a kitchen. The laundry area, at the end of the kitchen and with a window to Av. Monroe, has a full connection for a washing machine, a laundry sink, and space for a cabinet or similar for storage or general use.

The apartment has a full bathroom with a bathtub and sanitary fixtures in perfect condition, and a half bathroom.

Electricity, gas, and running water services are in perfect condition. A/C and ceiling fans in the rooms. Gas heater in the living-dining room.

The terrace is accessible. Single modern elevator and well-maintained common areas. The building is in very good condition. There is no caretaker.

Approx. expenses: $250,000.- The condominium does not have any debts or delinquent members as of today. Deed up to date. Eligible for mortgage loan (has plans).

Schedule a visit before contacting the ad.

The measurements, areas, and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data are those that will emerge from the property title and supporting documents.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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