Terreno disponible para compra en Manuel B. Gonnet

Ubicado en Camino General Belgrano, en la intersección de 508 y 505, este lote ofrece una superficie total de 1528 metros cuadrados, con un frente de 20 metros y un fondo de aproximadamente 80 metros. Actualmente, cuenta con una casa que puede ser refaccionada o demolida.

Su ubicación es estratégica, a pocos pasos de la República de los Niños y muy cerca de reconocidos clubes deportivos, así como de los principales hipermercados de la zona.
Este terreno es adecuado para diversas opciones, como la construcción de un complejo de dúplex o casas, o para desarrollar locales comerciales. Su alto caudal de tránsito y proximidad a los centros comerciales de Gonnet y City Bell lo convierten en una opción atractiva para cualquier proyecto comercial.
Indicadores Urbanísticos:
FOS: 0.5FOT: 1.2Densidad: 300Altura: hasta 3 niveles (9 metros max.)CUF: 1/100m2Cálculo de Indicadores:
FOS: 800 m² (Superficie permitida a construir en planta baja)FOT: 1920 m² (Superficie total permitida a construir)Densidad: 48 habitantes (24 dormitorios)CUF: 16 unidades funcionalesAltura: 2 niveles (Planta baja + 2 pisos)
"La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371).""Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."




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