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Terreno
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400 m² Total
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1.000 m² Construible
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A Refaccionar
Lote apto edificio y comercios en Ugarte, Olivos
Excelente lote en ubicación estratégica de Olivos, sobre Av. Ugarte, ideal para desarrollo inmobiliario.
Terreno de 8,66 x 46 m (aprox. 400 m²), con orientación norte, lo que permite proyectar unidades con excelente luminosidad y alto valor de mercado.
Ubicado en corredor de alto tránsito, con muy buena conectividad, cercano a centros comerciales, transporte público y principales accesos de Vicente López, en un entorno urbano consolidado y de crecimiento sostenido.
Zonificación C1a (comercial mixta), apta para desarrollo edilicio, permitiendo la combinación de planta baja comercial + unidades residenciales, optimizando la rentabilidad del proyecto.
Altura de referencia en la zona: planta baja + 3 pisos + terraza, con posibilidad de desarrollo de hasta 4 niveles según proyecto.
Lote de morfología regular, ideal para una implantación eficiente y óptimo aprovechamiento de superficie.
Actualmente, el terreno cuenta con una propiedad de aproximadamente 290 m² cubiertos, desarrollada en dos plantas, a reciclar o demoler, lo que brinda flexibilidad tanto para quien busque refaccionar como para desarrollar un proyecto desde cero.
Proyecto ideal orientado a: Local comercial en planta baja
Unidades de 2 y 3 ambientes en pisos superiores
Zona con alta demanda y excelente salida comercial para emprendimientos de mediana escala.
Indicadores urbanísticos disponibles para análisis de factibilidad.
Responsable Javier L. Godoy
CSI4784
Ubicación
Olivos, Partido de Vicente López, G.B.A. Zona Norte
Características
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Zonificación: Residencial y comercial
Datos básicos
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Precio: USD 400.000
Superficie
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Sup. Construible: 1.000 m2
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Sup. Total: 400 m2
Instalaciones del terreno
- Pavimento
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 101930-6478547
