Venta Casa 3 dormitorios 20 años, 339m2, 2 cocheras, Roque Saenz Peña 1900 piso 1, Paso del Rey

ROQUE SAENZ PEÑA 1900, Piso 1

USD 110.000

Venta en Paso del Rey, Partido de Moreno

USD 110.000

Casa
339 m² Cubierta
3 dormitorios
20 años
1 baño
5 ambientes
2 cocheras
1 toilette
Excelente
Noreste
563 m² Terreno

LOCAL MAS DOS CASAS LOTE PROPIO

?Oportunidad Única: Local Comercial + 2 Casas en Lote Propio - Ideal Inversión o Renta Triple
?
EL INMUEBLE IDEAL PARA VIVIR Y GENERAR RENTA EN UN SOLO LUGAR!
?Ubicada sobre la estratégica calle Roque Sáenz Peña, una arteria principal con alto tránsito, flujo de colectivos y excelente conectividad (a solo 15 cuadras de la Estación de Moreno y 15 de Paso del Rey). Esta propiedad se asienta sobre un generoso lote de 562,90 m² (10m de frente x 56,29m de fondo), ofreciendo un potencial constructivo y comercial inigualable.

?1. LOCAL COMERCIAL (Frente)
?Apto Profesional/Comercial: Planos aprobados originalmente para farmacia.
?Diseño Funcional: Cuenta con un frente espectacular, hall de entrada, cantero exterior y área de laboratorio/depósito según planos. ¡Listo para explotar comercialmente en una zona de mucha actividad!

?2. CASA PRINCIPAL (Estilo y Calidad)
?Una joya de los años 90 con detalles constructivos de categoría:
?Arquitectura: Techos de madera a la vista con tirantería de gran altura y aberturas de madera con vidrio repartido que aportan calidez y distinción. Ventanales en ángulo que maximizan la luz natural.
?Planta Alta: Dormitorio principal en Suite con Hidromasaje, antebaño y pisos tarugados de madera de primera calidad.
?Planta Baja: Amplio living comedor, toilette de recepción y cocina funcional.
?Techo: Tejas francesas que completan su estética clásica y sólida.

?3. SEGUNDA CASA (Fondo)
?Vivienda de planta baja (un solo piso) con planos simples.
?Ideal para una segunda familia, consultorio o para alquilar de forma independiente.

?SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
?Independencia: Servicios de agua con cisterna propia para asegurar presión (agua corriente), gas natural independiente para ambas unidades, luz y cloacas.

?Espacio Libre: Importante fondo libre. Según cálculos de planos, restando lo edificado (aprox. 339 m²), contás con un espacio verde de más de 200 m², ideal para piscina, quincho o incluso nuevas construcciones.
?Entrada de auto propia para la comodidad de la vivienda principal.

?POTENCIAL ECONÓMICO
?Esta propiedad permite una jugada económica brillante:
?Alquilar el local comercial.
?Alquilar la casa principal de categoría.
?Alquilar la casa del fondo.
O vivir en la casa principal y que las otras dos unidades paguen tu estilo de vida.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Moreno! Contáctanos para coordinar una visita

Ubicación

Paso del Rey, Partido de Moreno, G.B.A. Zona Oeste