VENTA COMPLEJO TURISTICO "MORITA MIA"- SAN RAFAEL

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 -
Contacto: Flavia Ojeda

COMPLEJO TURÍSTICO \"MORITA MIA\". CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL CON RENTA Y POTENCIAL – RAMA CAÍDA, SAN RAFAEL

Ubicado en Rama Caída, una de las zonas más consolidadas y demandadas del turismo en San Rafael, Mendoza, se presenta este complejo turístico en pleno funcionamiento, desarrollado sobre un predio de 14.637 m².

Se trata de un emprendimiento activo, con renta en marcha, infraestructura consolidada y excelente potencial de crecimiento, ideal tanto para inversores como para desarrolladores.

DESARROLLO Y UNIDADES

El complejo se compone de:

11 unidades tipo cabaña totalmente equipadas, actualmente destinadas a explotación turística
1 monoambiente independiente
1 casa de casero

Totalizando 13 unidades funcionales dentro del predio, lo que permite una operación eficiente y versátil.

Las unidades presentan distintas configuraciones, con opciones de 1 y 2 dormitorios, adaptándose a diferentes tipos de demanda turística.

Una de las unidades se encuentra adaptada para personas con movilidad reducida.

Todas las unidades están desarrolladas en construcción tradicional (material), lo que garantiza mayor durabilidad, menor mantenimiento y un alto valor de reposición, diferenciándose de los complejos de construcción liviana.

ESPACIOS COMUNES Y EXPERIENCIA

El complejo cuenta con espacios pensados para maximizar la experiencia del huésped:

Piscina de 15 x 6 metros
Jacuzzi climatizado de gran dimensión ( 15 x 7 metros) con fogonero central, destacándose como un diferencial único en San Rafael
Jacuzzi adicional tradicional
Sanitarios y duchas en sector piscina
Amplios espacios verdes parquizados
Sectores con viñedos y frutales

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

El complejo posee características técnicas que lo posicionan por encima del promedio del mercado:

Gas natural
Sistema de energía solar mediante termotanques solares
Sistema de conectividad de alta velocidad (Starlink + red interna propia UBIQUITI UNIFI en todo el complejo)
Sistema eléctrico con 3 suministros independientes (2 en funcionamiento)
2 perforaciones de agua
Agua corriente
Sistema de riego
Sistema de alarma perimetral

Se destaca la reciente incorporación de una caldera de alta capacidad marca SANTERO, destinada a optimizar el sistema de agua caliente y climatización del complejo, representando una inversión significativa ya realizada.

SUPERFICIES

Terreno: 14.637 m²
Superficie cubierta total: 1.181,60 m² (incluyendo piscina)

VERSATILIDAD Y POTENCIAL DE DESARROLLO

Si bien actualmente el complejo se encuentra destinado a explotación turística con funcionamiento activo, su configuración y características permiten múltiples alternativas de uso:

Continuar con la operación turística actual, optimizando rentabilidad
Ampliación del complejo mediante la construcción de nuevas unidades
Desarrollo tipo condominio o barrio privado
Reconversión a complejo residencial permanente
Proyecto mixto (turístico + residencial)

El predio cuenta con espacio disponible para la construcción de 2 a 3 unidades adicionales, existiendo además materiales ya adquiridos para tal fin, lo que reduce tiempos y costos de expansión.


Una oportunidad única para adquirir un complejo turístico en funcionamiento, con infraestructura completa, inversión reciente y alto potencial de desarrollo en una de las zonas más buscadas de San Rafael.

Para más información, análisis de rentabilidad o coordinación de visitas, no dudes en contactarnos.

























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