Departamento Venta monoambiente 17 años, 36m2, con balcón, Ayacucho 200, Balvanera | Argenprop

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Ayacucho 200

USD 78.000

Venta en Balvanera, Capital Federal

+ $210.000 expensas

USD 78.000

+ $210.000 expensas

Departamento
33 m² Cubierta
1 dormitorio
17 años
1 baño
Monoambiente
Contra frente
Noreste
Per. mascota

Departamento en Ayacucho 200

VENTA Ayacucho al 200 MONOAMBIENTE DIVIDIDO AMOBLADO CON BALCÓN Y AMENITIES - APTO PROFESIONAL - Balvanera
Viví o invertí en una de las zonas más conectadas de la ciudad, a solo 2 cuadras de Av. Callao y 1 de Av. Corrientes.
Ubicación estratégica con altísima demanda para alquiler temporario, Airbnb o renta tradicional.
DEPARTAMENTO
* Monoambiente amplio y funcional, dividido, con baño completo y cocina equipada, integrada con barra desayunadora.
* 36,25 m² totales; 33,13 m2 cubiertos y 3,12m2 de balcón.
* Balcón al contrafrente
* Orientación noreste excelente luz natural
* Muy buena ventilación
* Se vende completamente amoblado (listo para usar o alquilar)
* Estado general: bueno
EDIFICIO
* Muy buen estado de mantenimiento
* Pileta
* Parrilla
* SUM
* Gimnasio
* Laundry
Full amenities que potencian fuerte la renta y la reventa.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
* A metros de Av. Callao y Av. Corrientes
* Cercano a universidades, teatros y centros comerciales
* Excelente conectividad
Próximo a importantes centros de salud, clínicas y sanatorios de la zona. Muy buscado para alquiler temporario por pacientes, familiares y profesionales de la salud.
DATOS CLAVE
Expensas Vto Marzo: $210.000
ABL Abril: $11.938
IDEAL PARA :
Inversión Airbnb / alquiler temporario
Renta tradicional con excelente demanda
Primera vivienda funcional y bien ubicada
OPORTUNIDAD
Unidad lista para generar ingresos desde el inicio, en una zona con movimiento constante y demanda sostenida.
GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN Y RENTA
Lo interesante de esta unidad es que no estás comprando solo metros, estás comprando un producto armado para generar renta.
Hoy, en alquiler tradicional puede rendir alrededor de un 4 a 5% anual, que ya es correcto.
Llevándolo a temporario, con esta ubicación, amenities y estando amoblado, puede subir fácilmente a un 8 a 10% anual en dólares.
Este tipo de unidades combinan seguridad con rendimiento.
Como inversión, es conveniente asegurarlo ahora y luego definir la estrategia de renta.
No te lo pierdas, contactame y coordinamos visita!

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Ubicación

Balvanera, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 1
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Antiguedad: 17
Disposición: Contrafrente
Orientación: NE
Expensas: $ 210.000
Tipo Expensas: No Incluidas
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 78.000

Superficie

Sup. Cubierta: 33 m2
Sup. Total: 36 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Dormitorio
Lavadero
Patio
Terraza

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Aire acondicionado individual
Amoblado
Ascensor
Electricidad
Gas natural
Instalación parrilla
Solarium
Acceso para personas con movilidad reducida

Servicios del departamento

ABL
Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Refrigeración
Seguridad
Video cable

Generales del departamento

Permite Mascotas

Instalaciones del edificio

Gimnasio
Salón de fiestas

Código de aviso: 1af29286-33a5-11f1-999a-76fc84e69387

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