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Terreno
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261 m² Total
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11 mts Frente
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22 mts Fondo
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261 m² Construible
Terreno en S.Fer.-Vias/Centro
El terreno cuenta con un frente de 11,73 metros y una profundidad de 22,30 metros, lo que lo hace ideal para proyectos arquitectónicos innovadores. La zonificación C1 permite un uso flexible del espacio, siendo apto para construcción multifuncional con una densidad de 1400 habitantes por hectárea. La altura máxima de construcción es de 15,6 metros, ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar edificaciones de varios pisos, dependiendo del proyecto.
El terreno cuenta con un FOT (Factor de Ocupación Total) de 3 y un FOS (Factor de Ocupación del Suelo) de 0.6, lo que permite aprovechar al máximo la superficie disponible para la construcción. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público están disponibles, garantizando comodidad y funcionalidad.
Este lote no solo destaca por su ubicación privilegiada en el corazón de San Fernando, sino también por su potencial para ser transformado en un espacio dinámico y moderno acorde a las necesidades urbanas actuales. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con alta proyección de valor.
La zonificacion C1 corresponde a distritos comerciales centrales o principales. Estas áreas están destinadas al desarrollo de comercios y servicios, siendo altamente compatibles con el uso residencial.
Zonificacion C1
FOT 3
Fos 0.6
Código de búsqueda web WLA7930056
Ubicación
San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Partido de San Fernando, G.B.A. Zona Norte
Características
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Long. Frente: 11 m
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Long. Fondo: 22 m
Datos básicos
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Precio: USD 260.000
Superficie
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Sup. Construible: 261 m2
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Sup. Total: 261 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
- Pavimento
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1910591
