Oportunidad de compra: Moderno 4 ambientes en Boedo

SEMIPISO 4 AMBIENTES DE CATEGORíA ! CON BALCóN AL CONTRAFRENTE !#Departamento | #Semipiso | #Boedo | #4AMB | #Contrafrente
Avenida Boedo 1000, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de cuatro (4) ambientes, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado centricamente en el barrio de Boedo.
~ Privilegiada orientación hacia el Este que garantiza mañanas soleadas, complementada con ventilación cruzada en todos sus ambientes principales para un clima natural óptimo.
~ Ideal para familias que buscan la exclusividad de un semipiso, combinando la calidez del parquet clásico con la funcionalidad de sus tres dormitorios y doble servicio.
~ Propiedad sólida de categoría constructiva, excelente relación metros/precio en el corazón de Boedo; una oportunidad ideal tanto para vivienda definitiva como para inversión de resguardo.
~ Apto crédito hipotecario bancario. La unidad se encuentra lista para ser pasible de interesados que apliquen a los préstamos hipotecarios de su banco de confianza.
~ A 20 metros de Avenida San Juan. A 420 metros de Avenida Independencia. A 620 metros de Avenida Jujuy. A 720 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1980. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente.
~ Su hall de entrada cuenta con porcelanatos color gris claro con terminación mate, paredes revestidas en piedra, pintadas en tonalidades claras y espejo.
~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige claro con paredes pintadas.
~ 9 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos mensuales.

Distribución:
~ Living comedor (7.50m x 3.00m).
~ Cocina comedor (3.15m x 2.95m).
~ Lavadero independiente (1.95m x 0.85m).
~ Balcón hacia el contrafrente (7.40m x 1.20m).
~ Hall de distribución (1.50m x 0.80m + 2.35m x 1.70m).
~ Baño completo con bañera (1.95m x 1.70m).
~ Toilette (1.25m x 1.20m).
~ Dormitorio principal (3.00m x 3.20m).
~ Dormitorio 2 (3.00m x 3.00m).
~ Dormitorio 3 (3.00m x 2.20m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet damero en living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas color ámbar y paredes azulejadas en color amarillo suave con ornamentales dibujos en su superficie.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera. Mesada de granito modelo gris perla. Cómodo espacio para comedor / desayunador diario en cocina.
~ Pileta de lavadero, conexión para carga y descarga de lavarropas, espacio de tendido y termotanque a gas, instalados en sector de lavadero independiente.
~ Su baño y su toilette poseen pisos revestidos en cerámicas color azul y paredes azulejadas en gris. El baño principal cuenta con sanitarios completos, lavatorio de pie, bañera y mampara, mientras que su toilette posee lavatorio colgante e inodoro.
~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en cada uno de sus dormitorios.

Adicionales:
~ Control de acceso a través de cerradura electromagnética.

Superficies Departamento:
~ 71.75M2 : Superficie cubierta
~ 01.74M2 : Superficie semicubierta
~ 09.26M2 : Superficie balcón
~ 82.75M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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