VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ BALCON 2º 41m

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Martha Baistrocchi
VENDEMOS DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, UN DORMITORIO SUPER FUNCIONAL,
UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE NUÑEZ GRECIA STREET.

Excelente Inversión en el barrio con mayor crecimiento de los últimos años y óptima proyección de precios,
en Caba.

Descubrirás este acogedor departamento de 2 ambientes, ubicado en el corazón de Nuñez, en el edificio Grecia Street. Situado en el segundo piso , hacia el frente de un moderno edificio de 3 pisos, este hogar de 41 m² totales (37 m² cubiertos y 4 m² de balcón) es la perfecta combinación de funcionalidad y estilo.

AMBIENTES:

-LIVING COMEDOR
-BALCON A LA CALLE
-COCINA INTEGRADA
-BAÑO COMPLETO CON DUCHA
-DORMITORIO CON AMPLIO VENTANAL

Al ingresar, te recibe una luminosa cocina integrada, equipada con mesada de granito gris, alzada de cerámica y artefactos de cocina eléctricos de primera marca. El espacio permite acomodar
cómodamente una heladera alta y una lavadora de ropa.

El dormitorio, con amplio ventanal, brinda una sensación de amplitud y conexión con el exterior.

El baño completo, con ducha y vanitory colgante, complementa la perfecta distribución de este departamento. Además, el gran atractivo es el acogedor balcón hacia la calle, con frente en cemento y vidriado, un rincón ideal para disfrutar de momentos de relax.

El edificio, destaca por sus aberturas modelo Módena 2 de Aluar y termotanques individuales solares, ecológicos de alta eficiencia para ahorro de electricidad para agua caliente que utilizan la energía solar gratuita e inagotable.

Ubicado sobre la tranquila y soleada calle Grecia, a pasos de Av. Crisólogo Larralde, a solo 3 cuadras de Av. del Libertador, Club Ciudad, Obras Sanitarias, River Plate y Universidad Di Tella, y a 6 cuadras de Av. Cabildo y 8 cuadras de General Paz, este departamento te brinda la comodidad de contar con todas las comodidades y excelente conectividad.

Con un valor de expensas muy conveniente, este hogar es la oportunidad perfecta para quienes buscan un espacio funcional, moderno y bien ubicado en el corazón de Nuñez.

OTROS:
-El departamento SE VENDE CON EXCELENTE RENTA HASTA OCTUBRE 2026, pudiéndose ceder el contrato de locación.
-VENTA POR CESION-en proceso de agrimensura , se podrá escriturar en unos meses.
-NO ES APTO CREDITO

OTROS:
Servicios centrales con energía solar
Servicios e Impuestos:
ABL está incluido en la expensa
Expensas:$80.000-
El edificio tiene 3 pisos, 8 unidades y un 1 ascensor
Servicio de Limpieza

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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