Lote en esquina para desarrollo Albarracin 1185

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Maria Belen Nassini
VER VIDEO RECORRIDO: https: youtu.be/uNnDeh9GKrE

FACTIBILIDAD (a confirmar en Municipalidad):
NC 19-2-E-246-06
SUPERFICIES Patios Superf.
S.S. 256,28 0,00 256,28
P.B. 219,67 20,00 199,67
1°P. 219,67 40,00 179,67
2°P. 219,67 40,00 179,67
3°P. 219,67 40,00 179,67
E.T. 98,85 40,00 58,85
TOTAL: 1.053,7

Ubicado en una excelente zona céntrica, este lote representa una gran oportunidad para desarrollo inmobiliario, combinando ubicación estratégica y versatilidad de uso.

La propiedad cuenta actualmente con una casa en una sola planta, totalmente remodelada, que se encuentra en excelente estado y puede ser aprovechada tanto para uso inmediato como para generar renta mientras se proyecta el desarrollo.

La vivienda ofrece ambientes modernos, luminosos y funcionales, con un amplio living-comedor de concepto abierto, cocina integrada con mobiliario a medida y lavadero independiente.

Dispone de tres dormitorios con muy buena luz natural, un baño completo y un toilette, todos renovados con materiales de calidad.

En el exterior, el lote cuenta con un jardín plano y bien mantenido, lo que facilita futuras intervenciones constructivas.

Por sus características, ubicación y estado actual, se trata de una propiedad ideal tanto para desarrolladores como para inversores que busquen combinar renta inmediata con potencial de crecimiento a futuro.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.