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Departamento
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58,19 m² Cubierta
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2 dormitorios
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51 años
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1 baño
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3 ambientes
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1 cocheras
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Muy Bueno
VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA BALVANERA
Contacto: Carlos Portillo
Esta unidad es, lo que nosotros llamamos, una \"joya estructural\". Te cuento por qué:
Oportunidad: Solidez, Confort y Ubicación
Este departamento no solo es un hogar, es una inversión inteligente en un edificio de los que ya no se construyen (mediados de la década de 1970, aproximadamente), donde prima la calidad constructiva y los espacios generosos.
Lo que tenés que saber del interior:
* Baño a nuevo: Olvidate de las obras. Fue refaccionado íntegramente hace solo dos años, incluyendo el cambio total de cañerías. Un alivio para tu bolsillo y tu tranquilidad.
* Dormitorios: Contamos con 2 cuartos luminosos, ambos con amplias ventanas que ventilan hacia el patio.
* Cocina funcional: Independiente, con ventilación natural, ideal para mantener los ambientes frescos y aireados. Cuenta con conexión para lavarropas instalada, optimizando el espacio y la comodidad.
El confort térmico es prioridad:
Si sos de los que odian pasar frío en invierno, acá tenés la solución definitiva:
* Caldera central de alta eficiencia.
* Losa radiante central: Calor parejo en toda la casa, sin cables ni estufas de por medio.
* Agua caliente central: Te olvidás de los calefones o termotanques individuales.
Comodidades y Servicios del Edificio:
Vivir en un edificio garantiza una estructura de mantenimiento sólida:
* Seguridad y Orden: Encargado permanente con ayudante.
* Cochera propia: Unidad complementaria de aprox. 12 m² en el 1er subsuelo. ¡Llegar y estacionar es calidad de vida!
* Respaldo energético: El edificio cuenta con grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de ascensores, y los espacios de áreas comunes ante cualquier eventualidad.
* Baulera: Espacio extra de 3 m² en el 2do subsuelo para guardar todo eso que no querés tener a la vista.
Datos para tu economía:
* Expensas: $160.000 (Incluyen el departamento, la cochera y la baulera). Un valor muy competitivo considerando los servicios centrales y el personal del edificio.
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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos sol los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación
Balvanera, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Cant. Cocheras: 1
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Estado: Muy Bueno
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Antiguedad: 51
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Expensas: $ 160.000
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 130.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 58,19 m2
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Sup. Descubierta: 15,59 m2
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Sup. Total: 74 m2
Código de aviso: AR.42.48.186.125.V1
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