Venta Departamento 1961 años 3 dormitorios, 145m2, Valle 1000 piso 0, Caballito

valle 1000, Piso 0

USD 250.000

Venta en Caballito, Capital Federal

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+ $100.000 expensas

USD 250.000

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Departamento
145 m² Cubierta
3 dormitorios
1961 años
2 baños
4 ambientes

PH 4 ambientes venta en Caballito con patio

Viví como en una casa, en un PH único con patio propio en el corazón del Barrio Ingles en Caballito.

Esta propiedad tipo PH, con acceso totalmente independiente, combina amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación. Con ambientes luminosos, ventilación natural en todos los espacios y calefacción por radiadores, es una propuesta ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión.

La unidad se desarrolla con una distribución muy cómoda y bien pensada. Al ingresar, un distinguido recibidor da paso a un amplio living comedor con techos altos y grandes ventanales, que aportan luz y conexión con el exterior. La cocina con comedor diario cuenta con excelente espacio de guardado y salida a un patio central, verdadero protagonista de la propiedad, que brinda aire y luminosidad a todos los ambientes.
En planta baja se encuentran dos dormitorios con un placar compartido, un baño completo y espacio adicional ideal para escritorio. En un entrepiso se ubica la suite principal, con dos placares, antebaño y baño completo con jacuzzi. La propiedad se completa con lavadero independiente y sistema de calefacción por caldera con radiadores en todos los ambientes.
El PH se destaca por su calidad constructiva y detalles: aberturas de madera en excelente estado, carpinterías exteriores de aluminio, equipos de aire acondicionado en living y cocina, y una sólida estructura que combina confort y estilo clásico.
Ubicado en el reconocido barrio inglés de Caballito, se encuentra rodeado de calles arboladas, arquitectura histórica y un entorno residencial muy valorado. A tan solo dos cuadras de Av. Pedro Goyena y Av. Juan Bautista Alberdi, con cercanía a múltiples medios de transporte: Subte línea A (Primera Junta), línea H (Emilio Mitre), tren Sarmiento y numerosas líneas de colectivo.
La zona ofrece una amplia propuesta educativa con colegios como Marianista, Santa Brígida y Misericordia, además de cercanía a espacios verdes como Parque Rivadavia y Parque Chacabuco, centros comerciales, polo gastronómico y centros de salud como el Hospital Durand y el Sanatorio Méndez.

Una propiedad con identidad, espacios generosos y ubicación privilegiada. Propiedad apto profesional, se acepta financiación propia.

"La propiedad cuenta con una superficie total de 163 m², distribuidos en 119 m² por escritura y un entrepiso de 44 m² de sólida construcción (no declarado), que optimiza el espacio y añade funcionalidad a la unidad."

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Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714

Ubicación

Caballito, Capital Federal