Galpón/Depósito 380/420m² Aprox – San Martín

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 -
Contacto: Marcos Dabbah

380 cubiertos!+ 40 aprox descubiertos!; total 420mts. NOTA: hay dos pisos de 160 cu; el resto no tiene 2 pisos.

Propiedad ubicada en el Partido de San Martín, a aproximadamente 15 cuadras de Av. General Paz, con buen acceso para distribución y logística.

Ideal para galpón, depósito logístico o nave industrial, con sectores diferenciados para producción y administración.

El inmueble cuenta con aproximadamente 380 m² cubiertos desarrollados en dos plantas sobre lote de 259 m², más terraza transitable y espacio guardacoche de aproximadamente 35 m² al frente.

Sector productivo / depósito

El área principal de producción y guardado cuenta con aproximadamente 156 m² por planta, con altura de techos cercana a los 4 metros.

Los sectores de depósito se desarrollan en plantas libres sin columnas, lo que permite una mejor organización del espacio para almacenamiento, circulación de mercadería o instalación de equipamiento.

En planta baja, dentro de los 156 m² del sector productivo, se encuentran baños y vestuarios con ducha y un comedor para el personal, por lo que la superficie destinada exclusivamente a depósito resulta levemente menor.

La propiedad dispone además de dos entrepisos con oficinas, uno en cada planta, que actualmente funcionan como espacios administrativos o de supervisión (no incluidos dentro del cómputo aproximado de metros cubiertos).

En el sector de depósito de planta baja, los pisos son de granito pulido con zócalo sanitario, y las paredes cuentan con revestimientos cerámicos lavables hasta aproximadamente 2,20 m de altura.

En el sector productivo del primer piso, las paredes presentan revestimientos cerámicos lavables hasta el techo, y también cuenta con pisos de granito pulido, características propias de espacios utilizados para manipulación de alimentos.

En el primer piso, el sector productivo presenta pisos de granito pulido y revestimientos cerámicos lavables hasta el techo, características constructivas propias de establecimientos vinculados a procesos productivos o manipulación de alimentos.

Sector administrativo

En planta baja, al frente y con entrada independiente, se desarrolla el área de oficinas de aproximadamente 60 m², que incluye:

Recepción

Cinco puestos de trabajo

Tres oficinas privadas

Baño completo

Cocina completa

Este sector tiene acceso directo al área productiva, permitiendo una buena integración entre administración y operación.

Características adicionales

380 m² cubiertos aproximados

Lote de 259 m²

Área productiva de 156 m² por planta

Plantas de depósito sin columnas

Oficinas administrativas en planta baja

Entrepisos con oficinas

Baños y vestuarios con ducha

Comedor para personal

Pisos de granito pulido

Pisos de granito pulido de repuesto aprox para 25mts cuadrados

Revestimientos cerámicos sanitarios

Instalación eléctrica monofásica y trifásica

Cloacas conectadas

Plano contra incendios

Calle apta para circulación de camiones

Terraza transitable

Inmueble previamente habilitado para elaboración y manipulación de alimentos.

Existe además la posibilidad opcional de incluir las maquinarias actualmente instaladas en la fábrica de alimentos.

Dirección: Güemes 435 (en algunos mapas figura como 736; ex736), Partido de San Martín.
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