Oportunidad de compra de un luminoso monoambiente en Monserrat

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Carolina Perona
EDIFICIO A ESTRENAR
Excelente ubicación: Bolivar 200 (entre Adolfo Alsina y Moreno)
MONSERRAT

FECHA DE ENTREGA: LISTO PARA HABITAR

DEPTO 4°G- INTERNO
MONOAMBIENTE
Sup Cub: 27 M2
Sup Total: 27 M2


FORMA DE PAGO:
- AL CONTADO


AMENITIES:

- Bar/restaurant en planta baja
- Piscina
- CoWork

ESPECIFICACIONES TECNICAS:

ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m y en medianeras ladrillo macizo común 0,15 con aislación
hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con
ladrillos de 0,10m de espesor.
FACHADA
La fachada tendrá un tratamiento simil piedra con pilastras buñadas, combinado con revestimiento simil
Travertino tipo marmeta.
REVOQUES
Yeso en interiores de las unidades, pasillos y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes y de servicios del edificio revoque fino a la cal. Terminación en el exterior del resto del edificio con salpicado plástico tipo
Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos.
PISOS
Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS
Aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas.
PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos de puertas y barandas metálicas con pintura
sintética.
CARPINTERIAS
Interiores: puertas de ingreso a las unidades con marcos y hojas de chapa doblada BWG 18 con relleno
cortafuego. Puertas interiores con marcos de chapa y hojas de placa de madera mdf para pintar.
Herrajes: puertas de ingreso con cerradura digital, resto de puertas interiores tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural, línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble
vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrios de seguridad. No se prevé ningún
dispositivo de oscurecimiento.Hall planta baja: puertas de Blindex en los ingresos.
BARANDAS
Barandas de balcones metálicas con pasamanos.
PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras,
estantes y barrales.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.
MESADAS y ANAFES
En las cocinas se colocará mesada de cuarzo natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor y zócalos del mismo material con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. Se proveerá anafe eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas sin campana de extracción.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o ROCA. Espacio para ducha, Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera, toallero, portarrollos, y perchas.
AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de
condensación.
INSTALACION SANITARIA
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca
Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües
sanitarios son de PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado con capacidad de acuerdo con los cálculos reglamentarios.
INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente y el local de planta baja.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall y palieres).
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con el Reglamento del nuevo C.E de normas del GCBA, con hidrantes,
lanzas, mangueras conectadas a reserva exclusiva de tanque de incendio, y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos. Caja de escalera con muros y puertas cortafuego y cierre hidráulico.
ASCENSORES
Se instalarán tres ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva.


Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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