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Departamento
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107 m² Cubierta
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3 dormitorios
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A Estrenar
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1 baño
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4 ambientes
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BALCÓN FRENTE. SOBRE BOULEVARD CHARCAS 3400, PALERMO, CABA.
Piso ubicado en el 2do. Piso, disposición frente, orientacion SO.
UNA UNIDAD POR PISO.
DOBLE INGRESO, PALIER PRIVADO, PUERTA PRINCIPAL Y DE SERVICIO.
*SU DISTRIBUCIÓN:
-Palier privado. Ingreso de servicio.
-Living comedor en L, ventanales doble hoja de piso a techo y ventana con salida al balcón con vista al boulevard Charcas, pisos parquet, Doble puerta blindada. Percianas mecánicas. (5,20 m2 x 6,70m)
-Escritorio, ventana con vista al boulevard Charcas, piso parquet. (2m x 4 m)
-Hall distribuidor con placard de guardado.
-Dormitorio principal. Perciana mecánica. (3,35 m x 3,80 m)
-Segundo dormitorio. Perciana mecánica. (2,90 m x 2,80 m)
-Tercer dormitorio. Perciana mecánica. (2,40 m x 2,90m)
-Cocina comedor remodelada. ventana con vista al lateral del edificio. (4,60 m x 4 m)
-Lavadero (1,30 m x 2 m)
-Baño principal completo a nuevo.
-Toilette.
-Calefaccion loza radiante.
Edificio sin encargado, se terceriza la limpieza.
Expensas $460.000.- Marzo 2026.
*VIVIR FRENTE AL BOULEVARD CHARCAS:
Desde la avenida Coronel Díaz hasta la plaza Güemes se encuentra el boulevard Charcas. Comprendido por cuatro cuadras de largo representan una de las zonas más requeridas de la ciudad para vivir. No te pierdas una de las zonas más bonitas de Palermo
El boulevard rodeado de verde, sitios gastronómicos de nivel internacional.
Tiendas de todo tipo y conectado con las principales avenidas de la ciudad es como un oasis en el corazón de uno de los barrios más demandados de la ciudad.
Son sólo cuatro cuadras . Edificios de gran categoría favorecidos con una amplia luminosidad por la amplitud del boulevard.
Es un lugar donde todos quieren vivir. No sólo por la ubicación geográfica. sino también por las características de la zona.
La ubicación
De un lado nos encontramos con la cotizada avenida Coronel Diaz y sus centros comerciales y en el otro extremo , como bien destacamos la plaza Güemes.
Hay muchas edificaciones de categoría con vista a la plaza, también amplias y luminosas . que en cierta forma podemos integrarlo del circuito de Charcas.
En materia de real estate podemos destacar que los valores en esta zona exclusiva tienen una diferencia respecto a las mismas unidades con tipologías fuera del boulevard y la plaza.
Estos fenómenos de pequeñas islas se dan en muchas ciudades y en muchos barrios. Donde la exclusiva son unas pocas cuadras. Un núcleo muy reducido que su potencia asimismo .
Palermo donde todos quieren vivir
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Ubicación
Palermo, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Baños: 1
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Expensas: $ 460.000
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 289.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 107 m2
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Sup. Total: 116 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Escritorio
- Hall
- Lavadero
- Living comedor
- Toilette
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Aire acondicionado individual
- Electricidad
- Gas natural
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 5JAC_325687-1
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