VENTA CASA DE 5 AMBIENTES JARDIN/PISCINA ESCOBAR

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Sebastián Peña
CASA DE 5 AMBIENTES CON PISCINA EN BARRIO PRIVADO SEPTIEMBRE , ESCOBAR, BUENOS AIRES

Propiedad de excelencia ubicada en el exclusivo barrio privado Septiembre, en la zona del bosque Desarrollada sobre un lote de doble frente con una superficie total de 925 m² y construcción de 978 m². Diseñada estratégicamente en dos plantas, ofrece un equilibrio perfecto entre funcionalidad y confort.

La distribución arquitectónica contempla 115 m² cubiertos, con una integración moderna que maximiza los espacios. El acceso principal presenta una amplia dársena con capacidad para 6 vehículos, complementado por 3 cocheras techadas.

En planta baja, el living-comedor se integra visualmente con el jardín parquizado y la piscina de 12x5 metros, generando un ambiente de relax absoluto. La cocina, equipada con mobiliario de alta gama, se conecta con un sector de servicio independiente que incluye lavadero y espacios de guardado con doble acceso.

La planta alta alberga 4 habitaciones, destacándose el dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Las habitaciones secundarias, amplias y luminosas, comparten un baño adicional. Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación natural.

Detalles constructivos de primer nivel:
- Pisos de porcelanato
- Losa radiante
- Aberturas tipo Modena con doble vidrio hermético
- Piscina de 12x5 metros
- Galería techada con sector de parrilla

El barrio Septiembre ofrece infraestructura premium:
- Seguridad privada 24/7
- Red cloacal propia
- Servicios completos: agua, gas natural, cable
- Amenities deportivas: canchas de tenis, fútbol, hockey
- Gimnasio
- Bicisenda de 3 kilómetros

Ubicación estratégica a 20 minutos de Buenos Aires, sobre el ramal Escobar, co
n acceso directo mediante puente so
Sobre la Panamericana. Entorno privilegiado cerca de Fleni, Jumbo, Temaiken y principales centros comerciales.

Año de construcción: 2016
Estado general: muy bueno
Superficie total: 925 m²
Superficie cubierta: 115 m²
Superficie semicubierta: 54 m²

Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo y ubicación de excelencia.



5-ROOM HOUSE WITH A PARK AND A 12-METER POOL, IN THE SEPTEMBER PRIVATE NEIGHBORHOOD IN ESCOBAR.

5-ROOM HOUSE IN THE EXCLUSIVE SEPTEMBER PRIVATE NEIGHBORHOOD – DOUBLE FACING, INDEPENDENT GARDEN, AND POOL

Built on a double-fronted lot, it is spread over two floors.

The main entrance to the house is a double-deck with capacity for up to six vehicles, ideal for entertaining.

On the ground floor, the living and dining room open onto the landscaped garden and pool, creating a relaxing atmosphere. An internal courtyard provides natural light and air to all the main rooms.

The fully furnished kitchen connects to a completely separate service area, which includes a laundry room, storage space, and dual entrances (from both the outside and inside of the house).

Upstairs, the bedrooms are strategically distributed, prioritizing privacy. The master bedroom has an en suite bathroom.
The secondary bedrooms are spacious and share a full bathroom. All rooms enjoy open views and excellent natural light.

This home has it all: dual circulation, functional design, quality construction, and a premium location in one of the most coveted gated communities in the northern region, with 24-hour security, amenities, and a well-established green environment.

FRONT: Master bedroom suite with walk-in closet and full bathroom.
2 more bedrooms with shared bathroom

Outside: It features a beautiful, sunny garden, a garage (fully equipped for a covered garage and ready to install a bathroom, a dressing room for guests), a closed, covered gallery with a barbecue area, and a beautiful 12x5 pool.

Quality Details
Porcelain Floors
Radiant Heating
Modena Style Openings
DVH Openings
10x5 Pool

SEPTEMBER NEIGHBORHOOD:
Located at Km. 47 of the renovated and safe Escobar branch line, you\'ll find the most successful neighborhood in the Northern Zone just 20 minutes from the city of Buenos Aires.

Always with your safety and comfort in mind, a bridge over the Pan-American Highway was built in front of the entrance for direct access so you can enjoy everything Septiembre has to offer:

Sports:
5 lighted clay tennis courts
2 soccer fields
1 hockey field
Basketball, volleyball, and professional soccer fields
3 swimming pools
Gym
2 Clubhouses
3-kilometer bike path

The neighborhood has: its own sewage system, running water, natural gas, cable, telephone, and 24-hour private security.
Surrounding areas: Fleni, Jumbo, Temaiken, Easy, among others.
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