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Departamento
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69,90 m² Cubierta
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2 dormitorios
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1 año
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2 baños
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3 ambientes
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1 cocheras
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Muy Bueno
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Frente
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Sureste
departamento 3 ambiente alquiler V Ortuzar cochera
Contacto: Fabian Szlafsztein
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CON COCHERA FIJA , UBICADO EN VILLA ORTÚZAR LIMITE CON BELGRANO R Y VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL. ( a dos cuadras de la estacion los incas del Subte B sobre avenida Triunvirato )
Es un septimo piso al frente con cocina integrada y dos baños completos , uno de los dormitorios en suite.
no es ultimo piso . El edificio tiene 9 pisos y en el noveno hay un hermoso SUM con dos terrazas , cada una con su respectiva parrilla , equipado con cocina completa , vajilla , TV , aire acondicionado .
Ubicado estratégicamente en Avenida de los Incas, en la zona limítrofe entre Villa Ortúzar y Villa Urquiza. Diseñado para profesionales y familias que buscan un espacio moderno y funcional con excelente conectividad urbana.
Emplazado en el piso 7° de un edificio a estrenar ( ya habitado en su gran mayoria desde Diciembre 2025), VISTA ABIERTA AL FRENTE , este departamento de 80 m² ofrece una distribución inteligente con 70 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos. Su orientación sureste garantiza una luminosidad natural excepcional.
Distribución interior compuesta por 3 ambientes que incluyen:
- 2 dormitorios amplios con placares de piso a techo. Incluyen interiores de Placar.
- 2 baños completos, uno en suite
- Cocina integrada de líneas fluidas. Alacenas completas.
- Balcón de 9.5 m² con doble acceso
Condiciones contractuales:
_ pago de un mes adelantado ($1900000)
- Ajuste trimestral según IPC del INDEC
- Depósito en garantía: un mes de alquiler ($1900000.-)
- Seguro de caución obligatorio de Garantor ( a cargo del inquilino ) .
- Requisito: ingresos comprobables.
La Comision inmobiliaria es a cargo del propietario . El inquilino no abona comision .
Características técnicas de primer nivel:
_ Aire acondicionado nuevo a estrenar en Living comedor y en suite principal .
_ instalacion para lavarropas.
- Aberturas de aluminio A30 con doble vidriado hermético.
- Calefaccion por Sistema de losa radiante individual.
- Caldera dual de última generación ( CALEFACCION Y AGUA CALIENTE ) .
- Preinstalación para aire acondicionado en segunda habitacion .
- Pisos de porcelanato símil madera clara.
- Cielorrasos de yeso con buña perimetral.
Amenities exclusivas del edificio:
- Portón automático de acceso.
- Ascensor de última generación.
- Salón de usos múltiples en el 9° piso.
- Dos terrazas comunes.
- Dos áreas de parrilla.
- Cochera fija y cubierta incluida en el alquiler. ( PB )
Ubicación privilegiada con conexión directa al Subte B (Estación Tronador), ideal para quienes valoran un estilo de vida urbano y dinámico. A pasitos de Belgrano R y de Villa Urquiza con el vibrante corredor del DOHO ( Donado - Holmberg) .
Contactá para una visita exclusiva y descubre tu próximo espacio de vida en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Ubicación
Villa Ortuzar, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 2
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Cant. Cocheras: 1
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Estado: Muy Bueno
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Antiguedad: 1
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Disposición: Frente
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Orientación: SE
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Expensas: $ 200.000
Datos básicos
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: $ 1.900.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 69,90 m2
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Sup. Total: 80 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
Código de aviso: AR.42.102.210.108
